新房銷(xiāo)售中常見(jiàn)的樣板間，今后也將出現在老舊小區改造工程之中。近日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強老舊小區更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，提出在老舊小區改造工程中推行樣板引路制度。施工單位應在工程開(kāi)工前編制樣板計劃，設置樣板段(間)，讓居民對如何改造及改造效果有更直觀(guān)的了解。

　　《通知》明確，工程開(kāi)工前，施工單位應編制樣板計劃，樣板段(間)施工完成，經(jīng)驗收合格后，主動(dòng)接受業(yè)主等各方的監督并用于指導施工。施工單位可以采用材料樣板、工藝樣板及實(shí)體樣板等多種形式指導施工，并向居民展示改造過(guò)程和效果，但具體樣板計劃須在改造工程動(dòng)工前完成。

　　同時(shí)，施工單位還應在施工現場(chǎng)設立“責任主體公示牌”及“主要材料公示牌”，主要材料公示牌中應載明材料生產(chǎn)廠(chǎng)家、出廠(chǎng)檢測報告及進(jìn)場(chǎng)復試結果等內容，并在顯著(zhù)位置注明公開(kāi)電話(huà)，接受居民監督。

　　為及時(shí)回應群眾對工程質(zhì)量關(guān)切、堅持問(wèn)題導向，《通知》也明確了事前、事中、事后的溝通機制。按照規定，老舊小區改造工程開(kāi)工前，建設單位應組織相關(guān)單位就項目設計方案、施工方案等積極聽(tīng)取居民意見(jiàn);施工過(guò)程中，建設單位應暢通質(zhì)量投訴渠道，及時(shí)接受并回應居民質(zhì)量訴求;工程完工后，建設單位應向居民發(fā)放保修事項告知書(shū)，明確建設單位維修范圍、期限及責任的界定，督促建設單位切實(shí)履行好維修義務(wù)，切實(shí)維護居民權益。同時(shí)，建設單位應建立質(zhì)量回訪(fǎng)、質(zhì)量維修制度和投訴、糾紛協(xié)調處理機制，按相關(guān)規定和合同約定履行保修義務(wù)，對于保修期和保修范圍內的工程，應做好與業(yè)主維修方案的協(xié)商工作，組織施工單位先行維修。

　　老舊小區改造中，時(shí)常會(huì )涉及帶戶(hù)施工，比如上下水管道改造時(shí)，就需要居民的配合?！锻ㄖ诽岢?，帶戶(hù)施工時(shí)，施工單位應做好居民戶(hù)內設備設施保護工作，不得破壞居民戶(hù)內非改造部位設備設施。確需改移戶(hù)內設備設施的，改造工程施工完畢后，施工單位應及時(shí)予以恢復，確保設備設施改移前后使用功能不變。

　　相關(guān)負責人表示，下一步，住房和城鄉建設主管部門(mén)將強化工程質(zhì)量信用管理，記錄項目建設過(guò)程中以及保修期限內涉及工程質(zhì)量等受到行政處罰或處理的違法違規不良行為，并逐步推行聯(lián)合懲戒機制，督促老舊小區改造工程各參建單位落實(shí)質(zhì)量安全主體責任。