圍繞前不久國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，住房和城鄉建設部有關(guān)司局負責人今天(22日)強調，各地要堅持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，突出住房的民生屬性，切實(shí)加強保障性租賃住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　前不久，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，住建部表示，要從多個(gè)方面落實(shí)好意見(jiàn)。

　　住建部住房保障司司長(cháng) 曹金彪：今年10月底以前，城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標和年度建設計劃，向社會(huì )公布。

　　曹金彪表示，新市民和青年人多、房?jì)r(jià)偏高或上漲壓力較大的城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。像上海目前提出，“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套，約占住房供應總量的40%，廣州則提出，“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房60萬(wàn)套，約占住房供應總量的45%。

　　住建部表示，城市人民政府要根據國務(wù)院的意見(jiàn)制定本地區的實(shí)施辦法，明確各類(lèi)主體建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。此外，城市人民政府還應抓緊成立保障性租賃住房工作領(lǐng)導小組，建立項目聯(lián)審聯(lián)動(dòng)協(xié)調機制。

　　住建部住房保障司司長(cháng) 曹金彪：保障性租賃住房項目要全部納入住房租賃服務(wù)管理平臺統一管理，所有的項目要納入工程質(zhì)量安全監管，保障性租賃住房要符合小戶(hù)型、低租金，面向新市民、青年人的要求。

　　曹金彪表示，在積極推進(jìn)保障性租賃住房工作過(guò)程中，各地要堅決防止保障性租賃住房上市銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售，嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或違規經(jīng)營(yíng)。省級人民政府要加強對城市發(fā)展保障性租賃住房情況的監測評價(jià)，并且將監測評價(jià)結果納入對城市政府的考核。

　　此外，針對房地產(chǎn)調控問(wèn)題，住建部表示，自2018年房地產(chǎn)長(cháng)效機制實(shí)施以來(lái)，各地區各部門(mén)按照黨中央國務(wù)院的決策部署，著(zhù)力穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得明顯成效。2020年，22個(gè)試點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格漲幅，分別比2019年收窄了3.1個(gè)百分點(diǎn)和1個(gè)百分點(diǎn)，表明房地產(chǎn)長(cháng)效機制符合中國國情，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規律，是精準有效的。北京、長(cháng)沙等城市大膽探索，總結出一系列成功的經(jīng)驗。下一步，各地要堅持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

　　住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司司長(cháng) 張其光：我們要會(huì )同有關(guān)部門(mén)，進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責任，強化省級政府的監督指導責任，對調控工作不力、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市要堅決予以問(wèn)責。

　　張其光表示，下一步還將加強房地產(chǎn)金融管控，完善房地產(chǎn)企業(yè)三線(xiàn)四檔融資管理規則，落實(shí)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理，堅決查處經(jīng)營(yíng)貸、消費貸、信用貸違規用于購房。

　　住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司司長(cháng) 張其光：(還要)著(zhù)力建立房地聯(lián)動(dòng)機制，推廣北京市的做法，限房?jì)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)，建立購地企業(yè)資格審查制度，建立購地資金審查和清退機制。

　　張其光介紹，住建部等八部門(mén)日前還下發(fā)了通知，要求對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個(gè)環(huán)節進(jìn)行違法違規行為的查處，維護群眾合法利益。