漫步在法國梧桐樹(shù)掩映的上海市黃浦區南昌路上，感受著(zhù)法式的浪漫與華美。在街邊精致的咖啡店歇歇腳，那片在斑駁樹(shù)影里若隱若現的洋房里弄，墻面的紅瓷瓦，斜坡陡屋頂，依舊還是過(guò)去的模樣……截至今年4月，曾經(jīng)的法租界、如今的南昌路東段多個(gè)修繕項目施工已經(jīng)接近尾聲，道路兩邊各式各樣的老建筑，向來(lái)人們訴說(shuō)著(zhù)100年間發(fā)生的故事。

　　近年來(lái)，上海市在城市更新過(guò)程中堅持歷史文化保護與改善民生并重，在2018年啟動(dòng)350米的南昌路東段改造。改造采取區域化更新的修繕保護方式，歷時(shí)3年即將完成，其背后體現的是對歷史街區風(fēng)貌保護“精雕細琢”的工匠精神，也是上海市探索歷史街區“微更新”，傾力構筑“幸福家園”的真實(shí)寫(xiě)照。

　　“修舊如舊”最大程度保護歷史建筑風(fēng)貌

　　走進(jìn)南昌路100弄的《新青年》編輯部舊址，映入記者眼簾的是清水平縫外墻，上面有著(zhù)金山石門(mén)框與雕花門(mén)頭，這棟建筑是南昌路眾多石庫門(mén)建筑的代表，外墻青磚經(jīng)過(guò)多年嚴重風(fēng)化，門(mén)框與門(mén)頭已看不出原來(lái)的樣子。“我們結合歷史圖片與文字以及現場(chǎng)情況，采取‘批嵌+平色’的修補方法進(jìn)行復原。”上海永嘉置業(yè)管理有限公司副經(jīng)理周?chē)鴱娬f(shuō)，光這段“貌不驚人”的外墻，他們就做了8個(gè)樣本，從墻磚深淺與縫隙粗細到修補痕跡，一一進(jìn)行調整。項目團隊還請來(lái)老建筑修繕專(zhuān)家與周邊居民進(jìn)行反復論證，最終確定修繕?lè )桨浮?/p>

　　南昌路74號是新式里弄住宅，水刷石墻面的復原極大考驗了項目團隊的耐心。改造前要多次對原有居民亂涂刷的顏色進(jìn)行沖洗。清洗時(shí)在墻面上先刷上草酸，浸泡一段時(shí)間后，再涂上脫漆劑，如果碰到烈日暴曬、狂風(fēng)大作，還有脫落的風(fēng)險。最后用高壓水槍把墻面殘留物沖刷掉，這樣的流程被稱(chēng)為“給墻面敷面膜”。對于破損的墻面，項目團隊采用“水刷石工藝”，用沙子、水泥砂漿與色粉攪拌在一起，調試出4種不同顏色并與原始墻面進(jìn)行比對，由專(zhuān)家確定最終顏色。

　　南昌路168弄小區內鵝卵石墻面的復原更是體現了項目團隊“繡花”般的功底。建筑物復雜的造型、選材、配色給修復工作帶來(lái)前所未有的難度，項目團隊經(jīng)過(guò)反復論證確定用“鵝卵石工藝”進(jìn)行修復。“我們先鏟除破損的鵝卵石墻面至基層墻面，在基層墻面粉刷、上色后，再把與原始墻面鵝卵石大小、顏色相仿的石子均勻灑在墻面上，最后檢查墻面平整度與密實(shí)度，一遍遍微調，直至墻磚深淺、縫隙粗細與修繕設計方案一致為止。”施工人員解釋說(shuō)。

　　南昌路東段雖然短，卻涵蓋了新里、舊里、公寓、花園住宅、簡(jiǎn)屋5種房屋類(lèi)型，堪稱(chēng)“萬(wàn)國博覽建筑群”。每一類(lèi)型又對應著(zhù)迥異的建筑風(fēng)格，修繕時(shí)需要反復查閱史料，考證樣式、材質(zhì)，難度極大。“為修舊如故，保留不同風(fēng)格建筑的原汁原味，黃浦區對歷史建筑的外立面、門(mén)窗等重點(diǎn)保護部位進(jìn)行考證，嚴格按照原樣式、原材質(zhì)、原工藝進(jìn)行修繕，激活了整條道路和街區的活力。”黃浦區住房保障和房屋管理局城市更新科科長(cháng)朱偉雋說(shuō)。

　　街區改造下足“繡花功夫”

　　南昌路街區風(fēng)貌改造還體現著(zhù)很多“精細功夫”。比如，很多沿街住宅的窗戶(hù)原為木質(zhì)，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)吹日曬，木頭已經(jīng)開(kāi)始腐爛，居民自己改造的窗戶(hù)也是五花八門(mén)。為了保護歷史風(fēng)貌、統一街區特色，項目團隊將沿街窗戶(hù)進(jìn)行統一規劃、設計、選材和施工，改用鋁合金材質(zhì)，按照原來(lái)的樣式逐一復原窗戶(hù)的外形。

　　據介紹，此次改造將原有沿街店鋪的違法建筑進(jìn)行拆除，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也進(jìn)行了統一調整，保留了適于街區環(huán)境的業(yè)態(tài)，更能體現慢節奏的生活氣息。

　　在提升沿街風(fēng)貌的同時(shí)，項目團隊著(zhù)力提升小區環(huán)境和居住水平。在南昌路84弄小區，新的地坪已經(jīng)鋪設完成，電瓶車(chē)停放位置也裝上了充電樁。小區還安裝了智能垃圾箱房，新增AI識別監控設備，添置了綠化設施，通過(guò)綜合改造，整個(gè)街區變得整潔且顯得生機勃勃。此外，項目團隊以解決群眾“急難愁”問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，對老舊小區與老百姓生活相關(guān)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴進(jìn)行統籌考慮，讓居民感受到老房子的溫度。

　　66歲的虞阿姨是南昌路土生土長(cháng)的原住民，幾十年來(lái)，她看著(zhù)老房子的廚衛設施一步步老化，公共廁所變得臭氣熏天卻無(wú)可奈何。“以前每天早上起來(lái)就是倒馬桶，還得排隊，那味道簡(jiǎn)直沒(méi)法兒聞，現在終于有了獨立的衛生間，廚房也不再共用了，心情舒暢了，生活品質(zhì)明顯上了一個(gè)臺階吶，真的要感謝政府!”虞阿姨激動(dòng)地說(shuō)。

　　經(jīng)過(guò)改造，南昌路上的老建筑外觀(guān)完整，清水墻磚、水刷石墻面配上統一的深色窗框和黑漆鐵門(mén)，重新散發(fā)濃厚的歷史韻味。沿街圍墻立柱高度統一，路兩旁小區住宅、商鋪外立面都得到了修繕，小區內部環(huán)境也得到了改觀(guān)?？粗?zhù)修舊如舊、保留了原有滋味的南昌路，老居民們感慨：“像是回到從前了。”

　　數字孿生技術(shù)助力歷史街區智慧保護

　　當一個(gè)個(gè)充滿(mǎn)煙火氣和溫度、承載豐富歷史文化記憶、生活更加舒適的嶄新街區全面呈現之時(shí)，歷史街區保護和運營(yíng)維護的數字化轉型成為下一個(gè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　南昌路歷史街區將試點(diǎn)利用數字孿生技術(shù)，采用無(wú)人機傾斜攝影、三維激光掃描和近景攝影技術(shù)等精細三維測繪技術(shù)對歷史街區逐步開(kāi)展數字化測繪，原真留存歷史街區的風(fēng)貌、建筑風(fēng)格、重點(diǎn)保護部位等三維信息，采集、更新日常維護數據和重點(diǎn)智能感知數據，利用人工智能和大數據分析技術(shù)，對歷史街區長(cháng)期保護和運營(yíng)維護提供智能化、精細化指導。

　　2020年，新版《上海市歷史風(fēng)貌區和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》施行。據統計，歷年來(lái)，上海市公布了1058處優(yōu)秀歷史建筑、44片歷史文化風(fēng)貌區及250個(gè)風(fēng)貌保護街坊。“上海市秉承‘保護為主，合理利用’原則，在最大程度保留歷史建筑價(jià)值的前提下積極回應百姓生活改善需求。‘十三五’期間，上海市累計實(shí)施近75萬(wàn)平方米居住類(lèi)優(yōu)秀歷史建筑修繕，同步推進(jìn)近110萬(wàn)平方米風(fēng)貌區內居住類(lèi)歷史建筑以及250萬(wàn)平方米里弄房屋修繕改造工作，一批優(yōu)秀歷史建筑，如武康大樓、淮海大樓等，修復后不僅展示出沉淀的歷史價(jià)值，還煥發(fā)出新的光彩，深受社會(huì )各界和市民群眾的好評。”上海市房屋管理局城市更新處相關(guān)負責人說(shuō)。

　　下一步，黃浦區將在繼續實(shí)施金谷邨和南昌路136弄、212弄、244弄等老舊住宅保護性修繕項目的同時(shí)，把南昌路東段街區改造成果逐步由東向西延伸，通過(guò)實(shí)施區域化更新，塑造優(yōu)雅生活街區品牌，以組合拳形式提升街區整體品質(zhì)，在留下歷史文化記憶的同時(shí)，讓街區更有煙火氣，也更有溫度。