“我們聘請的專(zhuān)業(yè)設計師已經(jīng)上崗了，將和我們這些‘居民設計師’一起收集民意，對小區進(jìn)行改造提升。”沈陽(yáng)市沈北新區正良街道的張先生說(shuō)。

　　近日，據沈陽(yáng)市房產(chǎn)局消息，今年沈陽(yáng)市計劃通過(guò)“精細化”設計、“精細化”施工、“精細化”管理對121個(gè)老舊小區1125棟樓實(shí)施改造，建筑面積達656萬(wàn)平方米，惠及居民81651戶(hù)。

　　今年沈陽(yáng)市重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區，對建成年代較早、市政配套設施不完善、社區服務(wù)設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)，分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三類(lèi)實(shí)施綜合改造，改造項目包括房屋本體、配套設施、環(huán)境整治、服務(wù)設施等。改造注重細節，其中，提升類(lèi)主要是公共服務(wù)設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務(wù)設施、衛生服務(wù)站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施等。

　　和以往不同的是，今年老舊小區改造由“為居民直接做菜”向“居民先點(diǎn)后做”轉變。按照“精細化”要求，目前，沈陽(yáng)市各區已完成可研報告批復和設計單位招標工作，正在組織開(kāi)展設計，同時(shí)按照一個(gè)社區一名設計師、一個(gè)小區一張圖紙的方式，最大限度地滿(mǎn)足居民需求。據悉，沈陽(yáng)市目前正在陸續掛網(wǎng)招標監理單位和施工隊伍，確保4月份進(jìn)場(chǎng)施工，10月份竣工。

　　為確保“精細化”施工，沈陽(yáng)市將在園區內設置公示板，公開(kāi)市區兩級監督電話(huà)，隨時(shí)接受居民監督;組織居民成立“小區改造居民義務(wù)監督小組”，隨時(shí)監督工程安全和質(zhì)量;合理安排好施工時(shí)間和順序，確保道路一次性挖掘完成所有管線(xiàn)更換。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局將實(shí)施月通報、季觀(guān)摩、年考評制度，并綜合運用第三方考核和社會(huì )評價(jià)的方式，對各區老舊小區改造工程推進(jìn)情況進(jìn)行定期考核評議。同時(shí)，指導各地區建立以社區黨組織為核心、社區居委會(huì )和業(yè)主委員會(huì )為主導的“一核兩委”多元協(xié)商共治管理模式，落實(shí)改造后小區的長(cháng)效管理。

　　值得一提的是，為給居民提供一個(gè)整潔有序的出行環(huán)境，沈陽(yáng)市規定每年的4月15日至9月30日為住宅區道路、綠地允許挖掘期，每年10月31日前必須完成所有挖掘工程的路面、綠地恢復。