為妥善做好實(shí)施改造老舊小區的物業(yè)服務(wù)，建立長(cháng)效管理機制，哈爾濱市住房和城鄉建設局印發(fā)《關(guān)于切實(shí)做好實(shí)施改造老舊小區物業(yè)管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，就實(shí)施改造老舊小區的物業(yè)承接查驗等運作程序進(jìn)行了規范，就突出黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作、探索試點(diǎn)酬金制物業(yè)收費方式等相關(guān)事宜進(jìn)行了明確，力求實(shí)施改造與物業(yè)服務(wù)的有序銜接、順利過(guò)渡。

　　《通知》指出，老舊小區改造工程竣工驗收合格10日內，區住房和城鄉建設局指導街道辦事處組織物業(yè)承接查驗工作，在業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )、業(yè)主代表的共同參與和監督下，區老舊小區改造指揮部、相關(guān)建設施工單位與業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )委托的物業(yè)服務(wù)人或第三方機構，對改造后的共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗，明確各項改造內容的質(zhì)量責任主體、質(zhì)保期限和質(zhì)保方式，接收相關(guān)圖紙資料，攝制承接查驗影像，簽訂承接查驗協(xié)議，并向區住房和城鄉建設局備案。老舊小區改造工程竣工驗收合格15日內，區住房和城鄉建設局協(xié)調溝通將改造后的供水、排水、供電、燃氣、供熱、等設施，分別移交給相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位;明晰相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位管護到終端，并將維修責任單位、服務(wù)范圍等向業(yè)主公示。

　　街道社區黨組織要按照《關(guān)于黨建引領(lǐng)全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平的指導意見(jiàn)》要求，搭建街道社區黨員干部、業(yè)委會(huì )黨員成員(物業(yè)管理委員會(huì )黨員成員)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員成員、小區業(yè)主黨員代表“四位一體”的黨建共建工作平臺，定期召開(kāi)會(huì )議，協(xié)調解決問(wèn)題，切實(shí)提升改造老舊小區物業(yè)服務(wù)水平。同時(shí)，鼓勵在改造后老舊小區探索開(kāi)展酬金制物業(yè)收費方式的試點(diǎn)工作。