社區居家養老服務(wù)設施用房是指為社區老年人開(kāi)展生活照料、文化娛樂(lè )、精神慰藉、保健康復等服務(wù)場(chǎng)所。新建住宅小區如何配建社區居家養老服務(wù)設施用房？《意見(jiàn)稿》從配建要求、配建程序、移交及運營(yíng)管理等方面提出了具體要求。新建住宅小區應按照每百戶(hù)擬不少于20平方米建筑面積配建社區居家養老服務(wù)設施用房，且單處用房建筑面積擬不得少于300平方米;社區居家養老服務(wù)設施用房要建于小區中心或交通便利位置，臨近醫療機構等公共服務(wù)設施，主要出入口應單獨設置;要安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層，安排在建筑的二層(含二層)以上應設置無(wú)障礙電梯或無(wú)障礙坡道;房屋層高擬不低于2.8米，通風(fēng)良好、日照充足;房屋內部水、電等設施設置配套齊全，社區居家養老服務(wù)設施用房?jì)葢A留有線(xiàn)電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)線(xiàn)等端口，具備正常使用功能;消防設施的配置應符合建筑設計防火規范的有關(guān)規定，其建筑耐火等級不應低于二級。
移交方面，《意見(jiàn)稿》要求，社區居家養老服務(wù)設施用房作為住宅的公共服務(wù)配套用房，由開(kāi)發(fā)建設單位無(wú)償移交當地縣(市)區民政部門(mén)用于養老服務(wù)，權屬歸所在地民政部門(mén)所有。新建住宅小區項目驗收合格后，應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定向項目所在地民政部門(mén)辦理移交手續，簽訂《社區居家養老服務(wù)設施用房移交協(xié)議書(shū)》，并于30日內完成移交工作。未按要求辦理配建社區居家養老服務(wù)設施用房移交手續的，自然資源部門(mén)暫緩辦理住宅小區不動(dòng)產(chǎn)登記手續。
運營(yíng)管理方面，《意見(jiàn)稿》鼓勵采取“公建民營(yíng)”模式運營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量和效益。同時(shí)要求，社區居家養老服務(wù)設施用房不得用于轉讓、抵押或挪作他用;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。有以上行為的，由縣級民政部門(mén)責令限期改正或收回社區居家養老服務(wù)設施用房，并追究相關(guān)責任人的責任。
有關(guān)單位和各界人士如有修改意見(jiàn)，可以在2021年3月19日前，以電子郵件或傳真方式反饋到云南省民政廳。(記者 李丹丹)
