上海房貸新政開(kāi)始顯現威力。

　　今年年初，上海銀保監局印發(fā)《上海銀保監局關(guān)于進(jìn)一步加強個(gè)人住房信貸管理工作的通知》，其中要求上海各家銀行“對2020年6月份以來(lái)發(fā)放的消費類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查……借款人存在違反合同約定行為的，按照合同約定給予懲戒”。

　　近日網(wǎng)上開(kāi)始流傳的一些《個(gè)人貸款提前收回告知函》證明，目前這一要求正在加速落地。

　　《告知函》顯示，由于借款人未按約履行借款合同“貸款用途”的相關(guān)規定，銀行宣布合同下貸款提前到期，要求借款人限時(shí)歸還全部貸款本息。否則銀行將有權進(jìn)行法律訴訟，并采取財產(chǎn)保全措施。

　　也就是說(shuō)，如果這位借款人辦理的是房屋抵押貸款，那么他現在只有兩條路：要么趕緊籌錢(qián)還上貸款，要么抵押的房子被銀行沒(méi)收。

　　這里所謂的未按約履行規定，指的就是借款人把用于支持小微企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)貸款，違規挪用到房地產(chǎn)市場(chǎng)，用于購房或者替換房貸。

　　實(shí)際上，借由去年小微貸款利率的大幅優(yōu)惠，不少借款人利用經(jīng)營(yíng)貸，尤其是房屋抵押貸進(jìn)入房市。由于這類(lèi)資金往往經(jīng)過(guò)多個(gè)渠道的多次流轉，所以銀行檢查起來(lái)難度不小。如今在新政之下，銀行開(kāi)始投入人力物力，全面嚴查。

　　據一位滬上銀行業(yè)人士透露，目前對短時(shí)間內申請了經(jīng)營(yíng)貸又申請了個(gè)人按揭貸款的借款人，銀行正在加緊核查，并已經(jīng)對一批違規貸款進(jìn)行了“抽貸”處理。

　　此舉的震懾效應十分明顯，未來(lái)將房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規用于購房的行為或將大大減少。在上海樓市的一套新政組合拳中，房貸方面的從嚴審查，將堵住資金方面的漏洞，助力上海樓市的穩定。