從3月8日起，海南省開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治工作，查擺房地產(chǎn)市場(chǎng)突出問(wèn)題，切實(shí)抓好整改，堵塞制度漏洞，堅決遏制違法違規行為，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，建立健全長(cháng)效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，進(jìn)一步營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境。

　　此次整治行動(dòng)重點(diǎn)對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規行為開(kāi)展排查整治，從購房人規避限購政策騙取購房資格、開(kāi)發(fā)商違規銷(xiāo)售商品房、中介機構和人員違規亂象、商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)管理無(wú)序等四個(gè)方面開(kāi)展排查。

　　整治行動(dòng)由各市縣政府主要領(lǐng)導或分管領(lǐng)導擔任召集人，住建(房管)、發(fā)改(物價(jià))、人才、人社、社保、公安、稅務(wù)、銀保監、市場(chǎng)監管、宣傳、網(wǎng)信、綜合執法等部門(mén)為成員單位，統籌協(xié)調轄區房地產(chǎn)專(zhuān)項整治工作，加強部門(mén)聯(lián)動(dòng)形成工作合力，嚴厲打擊、聯(lián)合懲戒各類(lèi)違法違規行為。

　　海南省要求從嚴從重從快推進(jìn)此次整治工作。對通過(guò)辦理虛假人才落戶(hù)，虛構勞動(dòng)關(guān)系繳交社保、納稅騙取購房資格，價(jià)外加價(jià)等違法違規行為進(jìn)行嚴厲打擊。對經(jīng)查實(shí)的違法違規行為，要在依法依規實(shí)施頂格處罰的基礎上，從行業(yè)限制和市場(chǎng)準入方面對相關(guān)違法違規主體和個(gè)人給予處罰。

　　針對規避限購政策騙取購房資格行為，住建(房管)部門(mén)暫停項目銷(xiāo)售和購房合同網(wǎng)簽備案，依法依規從嚴從重處罰;對提供虛假證明、規避限購政策購房的個(gè)人，撤銷(xiāo)其購房合同網(wǎng)簽備案，列入嚴重失信范圍，5年內不得在海南省購房;對協(xié)助虛構勞動(dòng)關(guān)系，代發(fā)工資，代繳社?；騻€(gè)稅騙取購房資格的中介機構和從業(yè)人員，取消其備案資格，5年內禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);對涉及偽造、編造證明材料獲取購房資格等違法行為，由公安部門(mén)依法予以打擊，追究其法律責任。

　　針對捆綁銷(xiāo)售變相漲價(jià)行為，開(kāi)發(fā)企業(yè)在備案價(jià)格之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房或將委托裝修、購買(mǎi)車(chē)位、加入會(huì )員等作為購房前置條件的，住建(房管)部門(mén)暫停項目銷(xiāo)售和購房合同網(wǎng)簽備案;由稅務(wù)部門(mén)對涉及的偷逃稅行為依法依規追繳稅款和處罰;發(fā)改部門(mén)在辦理商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案時(shí)，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)提供嚴格按照備案價(jià)格銷(xiāo)售，不得捆綁裝修、車(chē)位和會(huì )員資格變相漲價(jià)的承諾，由市場(chǎng)監管部門(mén)對違背上述承諾的房企按照價(jià)格欺詐從嚴處罰。

　　今年除了加強市場(chǎng)整治外，海南省將繼續建立市場(chǎng)監管長(cháng)效機制。落實(shí)市縣房地產(chǎn)調控主體責任，建立市場(chǎng)監管長(cháng)效機制，建立和完善部門(mén)聯(lián)動(dòng)、購房資格聯(lián)合審查、聯(lián)合查處、聯(lián)合懲戒等工作機制;推廣?？谑匈彿抠Y格碼經(jīng)驗，加強信息共享，推動(dòng)購房資格審查的流程化、信息化、智能化，提高審查效率和質(zhì)量;加快實(shí)施商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽即備案制度;探索開(kāi)展新建商品房銷(xiāo)售公開(kāi)搖號制度;加強預售資金監管，確保預售資金用于項目建設;加強房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設，在市場(chǎng)準入、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、從業(yè)資格、項目建設、銷(xiāo)售備案等方面實(shí)施信用管理和聯(lián)合懲戒，形成守法獲利、違法受限的良好營(yíng)商環(huán)境和市場(chǎng)氛圍。（記者孫慧 實(shí)習生楊韞穎）