自然資源部、國家發(fā)展改革委、農業(yè)農村部近日印發(fā)的《關(guān)于保障和規范農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)要求，農村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不得擅自改變用途或分割轉讓轉租。

　　近年來(lái)，以農業(yè)農村資源為依托的新業(yè)態(tài)大量涌現，產(chǎn)業(yè)融合日益加深?！锻ㄖ访鞔_了農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地范圍。農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地是以農業(yè)農村資源為依托，拓展農業(yè)農村功能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，涵蓋農產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通、就地消費等環(huán)節，用于農產(chǎn)品加工流通、農村休閑觀(guān)光旅游、電子商務(wù)等混合融合的產(chǎn)業(yè)用地，土地用途可確定為工業(yè)用地、商業(yè)用地、物流倉儲用地等。

　　“《通知》統籌安排農村存量和增量建設用地，主要通過(guò)存量挖潛滿(mǎn)足一些業(yè)態(tài)用地需求，同時(shí)保障合理的新增建設用地空間。”自然資源部國土空間用途管制司負責人解讀說(shuō)。

　　就規范農村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地，上述負責人表示，堅持底線(xiàn)思維，不能觸碰紅線(xiàn)等約束條件?！锻ㄖ访鞔_，利用農村本地資源開(kāi)展農產(chǎn)品初加工、發(fā)展觀(guān)光旅游而必須的配套設施建設，不得占用永久基本農田和生態(tài)保護紅線(xiàn)，不得突破國土空間規劃建設用地指標等約束條件，不得破壞生態(tài)環(huán)境和鄉村風(fēng)貌。