新建建筑物影響周?chē)?hù)采光怎么辦?“日照糾紛”如何避免?建設單位或編制單位因為日照分析弄虛作假怎樣處理……近日，鄭州市自然資源局和規劃局發(fā)布的《鄭州市自然資源和規劃局建設工程日照分析管理辦法(試行)》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，引起了民眾的關(guān)注。

圖為鄭州市一建筑物 楊大勇 攝

　　據公開(kāi)報道顯示，近年來(lái)，一些城市因采光問(wèn)題發(fā)生糾紛不斷出現，有的還對簿公堂，給業(yè)主帶來(lái)麻煩的同時(shí)，也讓建設單位受到一定損失，在建設之處就避免出現“采光糾紛”問(wèn)題顯得尤為重要。

　　記者梳理該《辦法》發(fā)現，建設單位向主管部門(mén)申報建設工程設計方案時(shí)，還同時(shí)報送日照分析報告，并進(jìn)行公示。

　　該《辦法》明確，鄭州市城鎮規劃區內有日照要求或對周邊造成日照影響的建設項目，建設工程設計方案調整導致建筑位置、正負零、外輪廓、戶(hù)型、窗戶(hù)等改變的，應當隨調整的建設工程設計方案，重新報送日照分析報告。同時(shí)，為維護相鄰地塊的開(kāi)發(fā)權益，擬建建筑周邊為尚未進(jìn)入實(shí)施階段的規劃地塊時(shí)，應進(jìn)行模擬日照分析。

　　該《辦法》還表明，對出現日照分析報告結論錯誤的編制單位，從檢查結果公布之日起一年內，資源規劃主管部門(mén)不接收該單位編制的日照分析報告成果。同一家編制單位日照分析出現兩次錯誤的，取消該單位市轄區內日照分析資格，并通報相關(guān)資質(zhì)主管部門(mén)。

　　得知該《辦法》即將出臺后，鄭州市一些購房者紛紛表示支持。26日，鄭州市的蔡先生稱(chēng)該《辦法》對購房者來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好消息，買(mǎi)房前，可事先查閱該小區的日照情況。

　　“這讓購房者在購房前就對房屋的采光情況有了清晰的認識，為以后避免了不必要的麻煩。”有購房者認為，該《辦法》讓消費者在購房前的知情權更加明確，也是對建設方的約束，避免了消費者的權益受到侵害。

　　鄭州一位楊姓建筑商稱(chēng)，該《辦法》明確了建筑物在一定的環(huán)境下，應該有什么樣的日照標準，讓建筑設計者明晰了設計標準。(完)