施方案(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》)，同時(shí)向社會(huì )征集公開(kāi)《實(shí)施方案》修改意見(jiàn)?！秾?shí)施方案》旨在全面提升銀川市住宅建設整體質(zhì)量，推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展，減少建筑垃圾和二次裝修污染，推進(jìn)銀川市“一高三化”、“綠色、高端、和諧、宜居”城市建設。

　　為推動(dòng)供給側結構性改革，順應新時(shí)期人民群眾對住房品質(zhì)和美好生活的向往，改善人居環(huán)境，減少污染，節約資源，《實(shí)施方案》要求發(fā)展全裝修住宅，實(shí)行成品交房，住宅交付使用前，戶(hù)內所有功能空間的硬裝作業(yè)全部鋪裝或粉刷完畢，電氣、給水排水、燃氣、通風(fēng)與空調、照明供電及智能化等系統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿(mǎn)足基本使用功能，可以直接入住。

　　《實(shí)施方案》提出，自2021年起，在銀川市推行新建住宅全裝修試點(diǎn)工作，全市實(shí)施范圍內的新建住宅項目全裝修竣工面積占項目建筑面積的比例不低于60%。此后，按照穩步推進(jìn)逐年遞增的原則，到2025年，力爭達到100%全裝修。

　　《實(shí)施方案》明確，以銀川市市轄三區(興慶區、金鳳區、西夏區)城市規劃區域內新出讓或劃撥?chē)型恋厣系男陆ㄗ≌椖?拆遷安置房除外)為重點(diǎn)推進(jìn)區域，其他縣(市)結合當地實(shí)際，劃定住宅全裝修實(shí)施范圍。

　　《實(shí)施方案》要求，裝修工程必須進(jìn)行設計，裝修工程施工圖設計深度應滿(mǎn)足施工要求，并作為建筑工程設計文件的組成部分。裝修工程施工圖應與主體工程施工圖同步完成，兩個(gè)施工圖應緊密銜接，滿(mǎn)足土建與裝修一體化要求。

　　《實(shí)施方案》規定，施工過(guò)程中墻面鋪裝、樓地面、吊頂、內門(mén)窗、防水、廚衛設備等各分部工程除應滿(mǎn)足《成品住宅套內裝修標準》相關(guān)要求以外，還應滿(mǎn)足《住宅裝飾裝修工程施工規范》等相關(guān)要求。裝修工程質(zhì)量不低于樣板間標準，竣工驗收合格后設立的永久性標識牌中，應當包括裝飾裝修工程質(zhì)量責任主體的名稱(chēng)和項目主要負責人姓名信息。

　　《實(shí)施方案》提出，推行“菜單式”裝修，建設單位針對差異化的消費需求，合理定制裝修標準，每個(gè)戶(hù)型至少提供3套不同風(fēng)格和檔次的裝修設計方案，每套裝修方案均應提供可供選擇的材料設備菜單，對購房者符合法律法規和規范標準的個(gè)性化需求，建設單位應當相應調整裝修設計，并在主體工程竣工前，完成裝修設計方案調整和菜單選擇。此舉可有效減少裝修垃圾產(chǎn)生，集中裝修能大幅降低裝修成本。

　　所有裝修方案必須嚴格執行《住宅室內裝飾裝修設計規范》等國家有關(guān)標準。鼓勵建設單位在全裝修住宅中使用新技術(shù)、新材料、綠色建材，采用整體廚衛等方式，逐步實(shí)現住宅裝修的工業(yè)化，提高全裝修住宅的科技含量。

　　《實(shí)施方案》要求，建設單位在商品房預售前，應完成建設實(shí)體樣板房，樣板房施工應嚴格按照經(jīng)施工圖審查機構審查合格的裝修設計文件實(shí)施，真實(shí)反映裝修標準和施工質(zhì)量，在銷(xiāo)售場(chǎng)所要公示“菜單式”裝修的選擇內容、采用的裝修部品部件及品牌、采用的裝修材料質(zhì)量及環(huán)保證明等相關(guān)信息。部分未建設樣板房的戶(hù)型，如全裝修主要材料、部品及設備型號與“交付樣板房”一致的，可以將“交付樣板房”作為參考標準。全裝修住宅交付標準不得低于樣板房和簽訂的合同標準，樣板房保留時(shí)間自商品房交付之日起不少于6個(gè)月。

　　有業(yè)內人士認為，由于西北地區建材部品廠(chǎng)家少，導致采購成本相當高，加之西北當地開(kāi)發(fā)商缺乏精裝體系，缺專(zhuān)業(yè)人才，造成了西北五省的全裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。西安、銀川、蘭州、青海、西寧成為為數不多的起步城市。然而落后蘊藏著(zhù)發(fā)展機遇，此方案的發(fā)布，推動(dòng)了西北地區房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。