家住西城區椿樹(shù)街道萬(wàn)源夾道9號的閆以詠有件糟心事，好多年解決不了：祖傳的私宅四合院，因為無(wú)力維修，只能眼睜睜看著(zhù)墻倒屋塌?？伤暮显号R街的外墻，這些年又刷涂料又貼磚又貼石材。院子內外，反差極大。
同是一條胡同，為什么面子里子會(huì )有如此大的反差?風(fēng)貌協(xié)調保護究竟難在了哪兒?
百年四合院成“重度危房”
萬(wàn)源夾道9號是一處完整的一進(jìn)四合院，至少有上百年歷史?？扇缃裨谠鹤永镛D轉，雖然原先的格局還在，但已經(jīng)找不到多少四合院的感覺(jué)。
東房、南房的窗戶(hù)上，都貼著(zhù)房管所的危房告示。南房的險情是“東南頂塌檐頭破損”，東房的險情是“木件老化東五坎墻塌”，這兩排房子已經(jīng)禁止住人，里面堆滿(mǎn)雜物變成倉庫。推門(mén)往里看，東房的梁柱都傾斜了，外面看著(zhù)好好的窗下坎墻，里面已經(jīng)塌了，磚都掉出來(lái)了。
四面老房明明是瓦房，屋頂卻看不到瓦面。閆以詠說(shuō)，為防止漏雨，他們已經(jīng)在上面鋪了好幾層油氈了，鋪一次能管個(gè)三五年。這么鋪下去，早已糟朽的梁檁不等被雨泡爛，就得被壓塌。從油氈底下露出的檐頭瓦也已搖搖欲墜。
“想賣(mài)賣(mài)不了，想修修不起”
這么好的四合院，為什么不修?這事說(shuō)來(lái)話(huà)長(cháng)。
閆以詠今年74歲。這套院子是他的爺爺在新中國成立前購買(mǎi)的私產(chǎn)，東西南北共有16間房子。爺爺有兩個(gè)兒子——閆以詠的父親和二叔，二叔早逝，應由二叔繼承的8間房子，被爺爺分成三份給了二叔的兩個(gè)兒子和二嬸。閆以詠的父親有四個(gè)兒子，閆以詠最小?，F在，閆家只有閆以詠和三哥兩大家子住在院兒里。
“我爺爺在的時(shí)候，給二嬸他們分了8間房，但具體是哪8間，是西房還是北房，沒(méi)有說(shuō)，房本上也沒(méi)寫(xiě)。我父親這邊，就沒(méi)給我們哥四個(gè)再分過(guò)，如今房本上房主還是我母親。”閆以詠說(shuō)。如今，父母不在了，哥哥們有的去世了，有的在外地，有的侄子侄女在國外。想要析產(chǎn)，誰(shuí)也說(shuō)不清楚該怎么分。閆以詠想過(guò)把院子賣(mài)出去，讓買(mǎi)主好好修修，但因為產(chǎn)權不明晰，沒(méi)法賣(mài)。
“這房子要是一直是我們家人自己住，還不至于破成這樣。充公后，住進(jìn)好多人。落實(shí)政策后還給我們，就已經(jīng)是危房了。”閆以詠說(shuō)。他和三哥都是工薪階層，以他們的收入水平想大修一處四合院根本沒(méi)可能。“想賣(mài)賣(mài)不了，想修修不起”，只能眼睜睜看著(zhù)老房子一天天破敗下去。
和院里的衰敗不同，萬(wàn)源夾道的外立面卻整治一新，不但貼了大面積的飾面磚，家家戶(hù)戶(hù)門(mén)前還做了磚雕門(mén)牌號，墻上做了文化墻。一個(gè)破敗，一個(gè)簇新，對比極為鮮明。
期盼“政府幫一把”
在胡同里繼承了祖產(chǎn)私房院卻無(wú)力維修，這種情況并不少見(jiàn)，記者在采訪(fǎng)中就多次遇到。政府該如何兼顧這些老院落的修繕保護，是亟待解決的問(wèn)題。
東城區有一個(gè)典型案例。朝陽(yáng)門(mén)街道新鮮胡同71號院是一處保存完好、古香古色的兩進(jìn)四合院。產(chǎn)權人無(wú)力維修，將其出租給街道辦事處，街道承租后簡(jiǎn)單修繕裝飾，作為黨建空間向社會(huì )開(kāi)放。老院子得到保護，產(chǎn)權人拿到租金改善了生活，社會(huì )公眾也有機會(huì )走進(jìn)原汁原味的四合院，一舉多得。
椿樹(shù)街道也希望給閆以詠幫助。2020年，萬(wàn)源夾道9號入選椿樹(shù)街道的“幸福小院”項目，街道出一部分費用幫助居民提升院落環(huán)境。
但街道資金有限。閆以詠想修的掉瓦的屋檐、漏雨的屋頂，都因為超預算被否決，好不容易把一進(jìn)大門(mén)的殘破影壁墻給修了，結果僅此一項，就把全院的預算都花超了。
“房管所年年來(lái)查房，年年貼危房告示。我們也跟他們商量，能不能政府搭把手，我們也出點(diǎn)錢(qián)，大修一下，別讓這房子塌了。他們光說(shuō)讓我排隊這話(huà)，說(shuō)了至少有五年了。不知道這老房子，還能等幾個(gè)五年。”閆以詠黯然神傷。
“我特別羨慕那些公房戶(hù)，房管所一年選幾處，給挑頂大修，按四梁八柱的規矩來(lái)，用的都是真材實(shí)料，住著(zhù)還是老味道。什么時(shí)候，政府也幫一把我們，我們這私房也是老城風(fēng)貌的一部分。”閆以詠說(shuō)。
