日前，國家統計局發(fā)布前三季度31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據。中新經(jīng)緯梳理發(fā)現，前三季度，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億，17省份增速超全國。

　　廣東、江蘇穩奪冠亞軍

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億

　　數據顯示，1—9月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資112568億元。其中，住宅投資84906億元。

　　分省份來(lái)看，廣東、江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額居前兩名，投資額均超1萬(wàn)億元。其中，廣東投資12975.25億元居首，江蘇10596.2億元緊隨其后。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯采訪(fǎng)時(shí)指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與其經(jīng)濟發(fā)展狀況、房地產(chǎn)發(fā)展規模等有關(guān)。廣東、江蘇省份地產(chǎn)規模大，各類(lèi)大型房企積極在上述區域布局投資。

　　17省份增速超全國

　　11地實(shí)現兩位數增長(cháng)

　　國家統計局數據顯示，2021年前三季度，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)8.8%。湖北、新疆、甘肅、湖南、江西、河北、吉林、四川、北京、浙江、山東、青海、山西、寧夏、上海、廣西、海南等17個(gè)省份同比增速超全國。

　　其中，湖北、新疆、甘肅、湖南、江西、河北、吉林、四川、北京、浙江、山東等11地實(shí)現兩位數增速。增速最高的為湖北(41.99%)。

　　諸葛找房數據研究中心分析師關(guān)榮雪對中新經(jīng)緯表示，前三季度，房屋竣工面積51013萬(wàn)平方米，增長(cháng)23.4%。支撐房地產(chǎn)投資增速的竣工面積仍保持高速增長(cháng)，助推房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈現一定的韌性。前三季度，17省份增速超全國，11地實(shí)現兩位數增長(cháng)，也進(jìn)一步展現出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資具有一定地穩定力。

　　嚴躍進(jìn)則提醒，后續要防范個(gè)別省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降溫風(fēng)險，近期信貸政策松動(dòng)，房企預期改善，客觀(guān)上使得降溫概率減小。穩投資也需成為四季度重要的工作。

　　談到湖北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速居首位，嚴躍進(jìn)指出，這和統計因素有關(guān)系，2020年湖北受疫情影響，基數比較低。當前湖北社會(huì )經(jīng)濟平穩發(fā)展，開(kāi)發(fā)投資數據明顯回暖，說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)濟有較強的韌勁。

　　關(guān)榮雪預計，隨著(zhù)央行表態(tài)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸穩步投放，預計四季度房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力有所緩解，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將呈現維穩特征。