10月20日，中原地產(chǎn)內部下發(fā)文件稱(chēng)，“受市場(chǎng)持續低迷，為了保留核心資源度過(guò)寒冬，集團決定調整內地業(yè)務(wù)規模與架構，所有分公司都要應自身經(jīng)營(yíng)情況作出適度收縮，目標在第四季度達到收支平衡。”

　　據媒體報道稱(chēng)，上海中原正逐步關(guān)停部分門(mén)店，目前剩余中介門(mén)店在300家上下。而在市場(chǎng)上升期，其擁有的線(xiàn)下門(mén)店約400余家。

　　伴隨著(zhù)地產(chǎn)行業(yè)入冬，多家中介公司均受影響。除中原外，10月11日，有貝殼找房員工在社交平臺發(fā)布消息稱(chēng)，貝殼找房上海研發(fā)團隊全員被優(yōu)化，裁員補償為“N+3”。

　　七家城市分公司或將削減經(jīng)營(yíng)規模

　　除集團層面外，中原地產(chǎn)各區域公司亦正加緊開(kāi)源節流，準備“過(guò)冬”。

　　上述文件指出，合肥、鄭州、濟南、南昌、哈爾濱、南京、寧波七家分公司內部編制調整為事業(yè)部形式經(jīng)營(yíng)，需要大幅削減經(jīng)營(yíng)規模。

　　目前，上海中原地產(chǎn)正通過(guò)降薪、勸退等形式要求員工拼業(yè)績(jì)并“自救”。

　　一份微信截圖顯示，對于連續3個(gè)月以上無(wú)業(yè)績(jì)人員，上海中原地產(chǎn)要求這部分人員立刻轉為無(wú)底薪或勸退處理。另外，本月開(kāi)始，1-4級人員，月業(yè)績(jì)低于1000元的無(wú)底薪處理，店董級以上月人均業(yè)績(jì)不達標將直接對管理人員進(jìn)行降薪。

　　其中，月人均業(yè)績(jì)低于5000元，全額底薪打七折;月人均業(yè)績(jì)低于1.2萬(wàn)元，全額底薪打八折;月人均業(yè)績(jì)低于2萬(wàn)元，全額底薪打九折。

　　與上述文件一同下發(fā)的，還有一份人事調整通知。文件顯示，自2021年11月1日起，陸成不再兼任中原地產(chǎn)(中國內地)副總裁與華東區區域總裁，只保留上海中原董事總經(jīng)理職別，集中精力經(jīng)營(yíng)上海業(yè)務(wù)。

　　九月11城二手房成交量同比降45%

　　不僅中原地產(chǎn)，近期貝殼找房亦開(kāi)始裁員過(guò)冬。

　　10月11日，有貝殼找房員工在社交平臺發(fā)布消息稱(chēng)，貝殼找房上海研發(fā)團隊全員被優(yōu)化，裁員補償為“N+3”。隨后，貝殼找房回應稱(chēng)，今年以來(lái)，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據此對上海地區金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調整。

　　“對于此次調整涉及的員工，將嚴格遵守國家勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規進(jìn)行妥善安排，同時(shí)為其優(yōu)先提供內部轉崗機會(huì )。”貝殼稱(chēng)。

　　貝殼找房對此回應稱(chēng)：“今年以來(lái)，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據此對上海地區金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調整，但并非網(wǎng)絡(luò )所傳出的一鍋端。”據了解，此次貝殼找房裁撤的主要是研發(fā)和金融部門(mén)。

　　隨后，有媒體報道，除裁員以外，貝殼找房在部分城市開(kāi)始出現大量關(guān)閉門(mén)店的情況。

　　隨著(zhù)二手房交易量大幅下降，中介行業(yè)進(jìn)入“過(guò)冬”狀態(tài)。今年5月以來(lái)，多數熱點(diǎn)城市收緊調控政策，二手住宅市場(chǎng)成交量持續下滑。易居數據顯示，9月，11個(gè)熱點(diǎn)城市二手住宅成交量?jì)H為4.3萬(wàn)套，同比跌45.5%，新房銷(xiāo)售也大幅下降。

　　數據顯示，9月，上海二手房網(wǎng)簽數據僅12040套，與8月的成交量相比，下滑約33.23%。

　　而據中原統計數據，今年9月，深圳僅成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。不僅連續6個(gè)月下跌，更是12年第一次跌回“1”字頭。