日前，住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個(gè)城市政府負責人，要求切實(shí)提高政治站位，把思想和行動(dòng)統一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來(lái)，充分認識房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實(shí)扛起城市主體責任，確保實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標。

　　近期廣州、合肥、東莞等城市落實(shí)主體責任，針對市場(chǎng)升溫問(wèn)題出臺了調控措施，對穩定市場(chǎng)起到了一定作用，要加強實(shí)施效果評估，及時(shí)完善相關(guān)政策，增強調控的針對性、實(shí)效性。倪虹表示，城市政府要增強工作的積極性、主動(dòng)性，緊盯新情況新問(wèn)題，及時(shí)采取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。要完善人口、土地與住房聯(lián)動(dòng)機制，加強與人口落戶(hù)、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統籌協(xié)調，強化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的系統性、整體性、協(xié)同性。

　　倪虹說(shuō)，落實(shí)國家“十四五”規劃綱要，抓緊編制“十四五”住房發(fā)展規劃，改善住房供應結構。人口流入多的大城市要大力發(fā)展保障性租賃住房，規范發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，降低租賃住房稅費負擔，加大金融支持力度，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。

　　5個(gè)城市表示，堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認真落實(shí)城市主體責任，密切監測市場(chǎng)變化，對苗頭性、傾向性問(wèn)題果斷出手，確保實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對此表示，本次住建部約談并且強調密切關(guān)注政策實(shí)施效果，體現了對于熱點(diǎn)城市的重點(diǎn)關(guān)注，并且在因城施策的原則下，更加著(zhù)重對政策實(shí)際實(shí)施效果的關(guān)注，體現了政策的針對性和實(shí)效性。同時(shí)對于其他城市也起到警示作用。住建部的本次約談行為體現出中央堅定落實(shí)房住不炒的決心，對于引導和穩定房?jì)r(jià)預期有著(zhù)關(guān)鍵作用，進(jìn)一步確認強化地方政府的主體責任。