本報訊 (記者 王富亮 通訊員 田若楠) 2020年，陜西省計劃開(kāi)工2877個(gè)改造項目，涉及36.4萬(wàn)戶(hù)居民。目前新開(kāi)工2986個(gè)，涉及40.94萬(wàn)戶(hù)居民，以戶(hù)數為標準，開(kāi)工率為112%。其中，844個(gè)城鎮老舊小區惠及11.73萬(wàn)戶(hù)居民的改造項目已完成改造工作

　　據悉，今年以來(lái)，作為拉動(dòng)投資、改善民生、貫徹城市更新行動(dòng)計劃的一項重要工程，城鎮老舊小區改造在山西全省各地如火如荼地展開(kāi)。按照要好看、更要好住的目標要求，重點(diǎn)針對城鎮老舊小區樓體破損、基礎設施配套缺失、環(huán)境臟亂差等涉及居民切身需求的問(wèn)題進(jìn)行改造。經(jīng)過(guò)初步摸排，陜西省2000年以前城鎮老舊小區共有9351個(gè)，涉及的居民有119.59萬(wàn)戶(hù)，這些城鎮老舊小區計劃在5年內全部完成改造。2020年我省計劃改造城鎮老舊小區2877個(gè)，涉及36.4萬(wàn)戶(hù)居民。

　　12月11日，改造后的西安市雁塔區明德門(mén)小區北區一派新氣象。

　　今年的改造任務(wù)完成如何

　　12月11日，在西安市長(cháng)安區長(cháng)樂(lè )小區，改造后的小區煥然一新。24850平方米的公共區域完成了墻面粉刷，60800平方米的外墻完成保溫，雨水、污水、自來(lái)水，各有各的流通管道。拆除了架在屋頂的615個(gè)不能使用的太陽(yáng)能熱水器、4532個(gè)舊損防護網(wǎng)、1745臺外掛空調完成移位……“十幾年來(lái)，小區臟亂差的環(huán)境一直困擾著(zhù)我們。樓內，水管老化生銹，飲用水時(shí)常會(huì )被污染。樓外，居民各自在樓前種菜，占用公共區域，行人過(guò)往非常不便，停車(chē)更是難上加難。”居民胡引來(lái)說(shuō)，“今年，小區大變樣。通過(guò)改造，水管更新，我們喝上了干凈的自來(lái)水，小區里的違規建筑全部被拆除，道路修補平整，還有了生態(tài)停車(chē)位，這些變化我們看在眼里，甜在心里。”今年，長(cháng)安區城鎮老舊小區改造計劃完成82個(gè)，改造內容包括完善基礎及配套設施、提升房屋居住功能、改善小區景觀(guān)環(huán)境和完善公共服務(wù)設施4大類(lèi)35項內容。“我們提供改造菜單，供群眾點(diǎn)單，一個(gè)小區一個(gè)方案，實(shí)施設計改造。截至目前，已基本完成85個(gè)城鎮老舊小區改造。”長(cháng)安區住建局舊改辦主任駱航說(shuō)。陜西省城鎮老舊小區改造，從推進(jìn)情況看，目前已超額完成改造任務(wù)。“今年，我省計劃開(kāi)工2877個(gè)改造項目，涉及36.4萬(wàn)戶(hù)居民。目前新開(kāi)工2986個(gè)，涉及40.94萬(wàn)戶(hù)居民，以戶(hù)數為標準，開(kāi)工率為112%。其中，844個(gè)城鎮老舊小區惠及11.73萬(wàn)戶(hù)居民的改造項目已完成改造工作。”省住建廳城建處干部李旭說(shuō)。

　　如何有序推進(jìn)

　　從數據來(lái)看，全省城鎮老舊小區開(kāi)工量已達到年初既定任務(wù)目標，但部分小區仍然存在改造滯后等問(wèn)題。記者了解到，部分城鎮老舊小區改造碎片化現象突出，只針對單個(gè)的小區進(jìn)行改造，資源整合力度不夠，沒(méi)有充分調動(dòng)管線(xiàn)單位、社會(huì )資本和群眾參與的積極性。同時(shí)，改造涉及千家萬(wàn)戶(hù)切身利益，在眾口難調的情況下，往往會(huì )出現溝通不暢，導致矛盾產(chǎn)生，從而阻礙改造進(jìn)度。針對這類(lèi)問(wèn)題，是否有解決的辦法?“關(guān)于城鎮老舊小區改造，提前制定改造規劃，明確建設目標很關(guān)鍵，各地要再三進(jìn)行排查、摸底。”李旭說(shuō)，“城鎮老舊小區改造是一項系統工程，涉及領(lǐng)域較多，統籌改造很重要，各市政府要統籌好住建、發(fā)改、財政、工商、教育、醫療、民政等多部門(mén)，形成政府扶持、金融機構參與、企業(yè)融資和居民參與受益的共贏(yíng)模式。”與此同時(shí)，陜西省在城鎮老舊小區改造過(guò)程中要嚴格遵循群眾自愿原則。各地通過(guò)宣傳以及召開(kāi)“板凳會(huì )”讓居民了解、支持、參與改造。明年，我省在城鎮老舊小區計劃改造申報中，將需提供小區業(yè)主委員會(huì )簽署的統一改造意見(jiàn)書(shū)。全面推進(jìn)陜西省城鎮老舊小區改造工作，不僅有利于提高和改善民生，更有利于切實(shí)解決城鎮老舊小區建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等諸多問(wèn)題。“改造后的小區道路平整、設施齊全、干凈整潔、安全有序、管理規范、和諧宜居，讓城鎮老舊小區居民的居住條件和生活品質(zhì)得到提升。”李旭說(shuō)。城鎮老舊小區改造，從根子上給老百姓增加財產(chǎn)性收入，分享了改造的紅利，另一方面也抑制了過(guò)高房?jì)r(jià)，增強了群眾的獲得感、幸福感和安全感。