格力地產(chǎn)今年事情不少!

　　12月30日，格力地產(chǎn)突然刊發(fā)一則公告稱(chēng)，2020年12月30日，公司董事長(cháng)魯君四收到了證監會(huì )的《調查通知書(shū)》，因其涉嫌證券市場(chǎng)內幕交易違法行為，根據證券法有關(guān)規定，證監會(huì )決定對其立案調查。

　　格力地產(chǎn)事兒不斷

　　公告顯示，在立案調查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會(huì )亦可以正常運作，該事項尚不會(huì )影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，公司經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況正常。

　　格力地產(chǎn)表示，該立案調查事項的結果存在不確定性，魯君四將積極配合證監會(huì )的調查工作。

　　大約一個(gè)月前的11月23日，格力地產(chǎn)連收上交所兩個(gè)通報文件。據格力地產(chǎn)公告，因未能勤勉盡責，未能督促珠海投資及時(shí)告知格力地產(chǎn)與定增對象簽訂《附條件遠期購買(mǎi)協(xié)議書(shū)》相關(guān)事項并予以披露，上交所對時(shí)任格力地產(chǎn)董事長(cháng)兼總裁、珠海投資董事長(cháng)魯君四予以通報批評，將上述紀律處分通報證監會(huì )，并記入上市公司誠信檔案。

　　據悉，此次處分緣起于4年前的那場(chǎng)定增。2016年8月，格力地產(chǎn)以6.78元/股的價(jià)格非公開(kāi)發(fā)行4.42億股新股，擬募集資金30億元。在發(fā)行方案實(shí)施過(guò)程中，珠海投資應華潤深國投信托有限公司等6個(gè)定增對象要求，簽署了一份《協(xié)議書(shū)》約定，鎖定期滿(mǎn)后一年內，若其二級市場(chǎng)收盤(pán)價(jià)未達一定條件，珠海投資需向定增對象購買(mǎi)其所持定增股份?！秴f(xié)議書(shū)》之后一直處于保密狀態(tài)，未曾披露，直至最近珠海投資所持格力地產(chǎn)股份被凍結。

　　在問(wèn)詢(xún)函中，格力地產(chǎn)雖承認上述“兜底協(xié)議”的存在，卻表示這是股東之間的協(xié)議或安排，公司并不知情，也不存在信披方面的重大遺漏。

　　同日，因未通過(guò)法定渠道發(fā)布口罩業(yè)務(wù)相關(guān)信息，上交所對格力地產(chǎn)及時(shí)任副總裁兼董事會(huì )秘書(shū)鄒超、時(shí)任董事兼常務(wù)副總裁周琴琴予以監管關(guān)注。

　　收購免稅集團曾被問(wèn)詢(xún)

　　此外，早在今年6月3日，格力地產(chǎn)還因對免稅集團122.15億元的高溢價(jià)收購收到上交所問(wèn)詢(xún)函，問(wèn)詢(xún)函內容包括要求公司自查前期提交的內幕信息知情人名單是否完整、是否存在內幕交易情況。不過(guò)格力地產(chǎn)方面在6月18日的回復函中表示，不存在公開(kāi)或泄漏相關(guān)信息的情形，亦不存在利用本次重組的內幕信息進(jìn)行內幕交易或操縱市場(chǎng)的情形。

　　值得一提的是，自從搭上免稅概念，格力地產(chǎn)股價(jià)漲勢不減。從預案披露前的5.3元一路上漲到7月9日的18.1元，2個(gè)月的時(shí)間公司股價(jià)漲幅達到241%。

　　早在今年5月，格力地產(chǎn)就已傳出要進(jìn)軍免稅行業(yè)消息。5月12日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司正在籌劃以發(fā)行股份及支付現金方式購買(mǎi)珠海免稅全體股東持有的免稅集團100%的股權，同時(shí)，非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金。公司股票自2020年5月11日(星期一)開(kāi)市起停牌，預計停牌時(shí)間不超過(guò)10個(gè)交易日。預案經(jīng)披露，格力地產(chǎn)在5月25日復牌到6月3日期間，公司股價(jià)連續收獲8個(gè)漲停。

　　據了解，格力地產(chǎn)踩中房企融資管理“三道紅線(xiàn)”。Wind數據顯示，截至2020年三季度末，格力地產(chǎn)現金短債比0.45;剔除預收款后資產(chǎn)負債率為73.2%，凈資產(chǎn)負債率為173%。分析人士認為，格力地產(chǎn)擬對免稅集團以122.15億元的高溢價(jià)進(jìn)行收購，其看中的或是免稅集團有望為其帶來(lái)充盈現金庫、降低負債率的可能性。

　　格力地產(chǎn)在公告中直言，公司主營(yíng)的房地產(chǎn)、海洋經(jīng)濟業(yè)務(wù)具有投資金額大、建設周期長(cháng)、陸續回款等特點(diǎn)，隨著(zhù)業(yè)務(wù)的持續發(fā)展，公司對資金的需求不斷增加。增加流動(dòng)資金，將有利于滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

　　年內股價(jià)最大漲幅380%

　　事實(shí)上，除免稅概念助力公司股價(jià)迎來(lái)一波上漲行情外，今年年初的口罩概念，也令公司股價(jià)一度扶搖直上。

　　今年2月，格力地產(chǎn)宣布成立珠海高格醫療科技有限公司，火速跨界醫療領(lǐng)域，主要生產(chǎn)口罩等醫用物資，此后關(guān)于口罩生產(chǎn)的消息不斷。在此期間，格力地產(chǎn)股價(jià)從2月4日盤(pán)中最低點(diǎn)3.74元/股一路反彈至3月6日的最高點(diǎn)5.07元/股，漲幅高達35.6%。

　　直至3月16日，相關(guān)媒體報道稱(chēng)，格力地產(chǎn)旗下“高格”口罩正在積極推進(jìn)出口業(yè)務(wù)，預計全年出口1億片一次性醫用口罩等，再度引起廣泛關(guān)注。格力地產(chǎn)也由此收到上交所問(wèn)詢(xún)函。其回復稱(chēng)，口罩相關(guān)消息的發(fā)布不符合信息披露規定，工作人員不熟悉相關(guān)規則，公司向廣大投資者道歉。

　　半年后上交所對格力地產(chǎn)下發(fā)監管函，指出“在疫情防控形勢下，防疫物資口罩的生產(chǎn)及銷(xiāo)售是市場(chǎng)高度關(guān)注的熱點(diǎn)信息，可能對公司股票交易價(jià)格及投資者決策產(chǎn)生重大影響，應當真實(shí)、準確、完整地通過(guò)法定信息披露渠道發(fā)布”。此次風(fēng)波過(guò)后，格力地產(chǎn)的口罩生產(chǎn)業(yè)務(wù)也再無(wú)相關(guān)進(jìn)展消息傳出。

　　格力地產(chǎn)成立于2004年，2009年上市，2015年正式脫離格力集團，納入到全新的國資平臺——珠海投資控股有限公司。目前業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)、口岸、海洋、旅游、金融、教育、農業(yè)、酒店等多個(gè)領(lǐng)域。

　　12月30日，格力地產(chǎn)再度漲停，報收7.18元/股，今年至今，公司股價(jià)整體上漲48%，值得一提的是，公司年內股價(jià)最高曾達18.10元/股，而最低時(shí)則為3.74元/股，若以此計算，格力地產(chǎn)股價(jià)年內最大漲幅高達380%。