2021年1月11日，由新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳組織制定的《住宅設計標準》正式發(fā)布，于3月1日實(shí)施。
《住宅設計標準》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標準》)結合新疆經(jīng)濟、資源、環(huán)境、氣候、人文等基本特點(diǎn)，在章節安排上基本涵蓋了居住區與住宅建筑規劃設計的全過(guò)程，包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規定、總體設計、技術(shù)經(jīng)濟指標、套型內空間設計、公共空間設計、室內物理環(huán)境設計、構配件設計、建筑結構設計、建筑設備設計、建筑電氣設計、可再生能源利用、使用與維護，共計14章。同時(shí)，針對目前政府主管部門(mén)和消費者普遍關(guān)心的問(wèn)題，《標準》強調了綠色環(huán)?？稍偕茉吹睦?，生態(tài)保護海綿城市的建設，管理維護智能化設施的配置與應用，公共安全防衛系統的建立，并列入了衛生防疫、安全健康規范標準的有關(guān)內容，提出了住宅全裝修設計、通風(fēng)換氣設計、適老適幼設計、居住區景觀(guān)環(huán)境規劃設計以及智能家居系統設計的相關(guān)要求，具有以下十大亮點(diǎn)：
亮點(diǎn)一：
加強安全防護，適應地區公共安全要求。
伴隨著(zhù)人民日益增長(cháng)的美好生活需要，居民對住區出入口的功能要求越來(lái)越多，不僅滿(mǎn)足通行、安全管理等最基本的功能需求，還兼有快遞存儲、物業(yè)管理、住區人車(chē)無(wú)接觸通行等多種功能?！稑藴省穼τ诰幼^如何在符合安全防護要求的同時(shí)滿(mǎn)足多種功能需求作出了相應規定。
亮點(diǎn)二：
明確住宅建筑防疫與管理應急措施，助力韌性城市建設。
為使廣大居民在突發(fā)公共衛生或災害期間，能科學(xué)應對疫情、做好居家防控，《標準》強調，住宅布局的功能應合理、衛生、安全;套型及公共空間設計應靈活可變，且有利于衛生防疫、應急救援和運維管理;通風(fēng)、給排水系統應安全可靠，防止住戶(hù)之間相互影響。因此，居住區應建立應急管理機制，并設置應急、防災物資的儲備，應對突發(fā)公共衛生或災害事件時(shí)，社區、物業(yè)能夠科學(xué)地對居住區、住宅戶(hù)內、住戶(hù)之間、公共空間防控分類(lèi)，并實(shí)施有效的關(guān)鍵技術(shù)措施與運維管理，促進(jìn)常態(tài)化安全管理和非常態(tài)化應急管理、社會(huì )公共管理與社區自我管理之間的緊密銜接，逐步提升居住區、社區的應急處置能力，助力韌性城市建設。
亮點(diǎn)三：
住宅空間“套型可變”，適應全齡人居住需求。
隨著(zhù)生活水平的提高、家庭結構的變化、人口老齡化的趨勢，人們對住宅提出各種新的功能和要求，舊住宅更新改造勢在必行?！稑藴省逢P(guān)注全齡人的使用需求，從家庭全生命期使用出發(fā)，對住宅的空間提出了更靈活的要求，滿(mǎn)足住戶(hù)不同階段的居住需求，并對套型各功能空間使用面積作了底線(xiàn)規定。
亮點(diǎn)四：
無(wú)障礙通行全覆蓋，推進(jìn)居家養老模式發(fā)展。
電梯作為住宅的主要垂直交通工具，從多少層開(kāi)始設置電梯涉及到居住標準問(wèn)題。過(guò)去，低于7層的住宅基本沒(méi)有電梯。隨著(zhù)城市老齡化的加快，對電梯的需求越來(lái)越高。如今，全國各地都在推動(dòng)6層左右老舊小區加裝電梯?？紤]到我國已經(jīng)步入老齡化社會(huì )，為了適應社會(huì )對無(wú)障礙設施的多元化和高標準需求，參考各地新標準的經(jīng)驗，《標準》對電梯和無(wú)障礙通行作出明確要求，特別規定4層及4層以上新建住宅建筑或住戶(hù)入口層樓面距室外設計地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設置電梯。同時(shí)《標準》規定了無(wú)障礙便捷通行，系統性提升住區的無(wú)障礙通行標準，為住區居家養老創(chuàng )造有利的前提條件。
亮點(diǎn)五：
適應特定群體需求，打造全齡友好型住區。
聚焦老幼兩大群體，提出適老化設計、無(wú)障礙環(huán)境，提升室外景觀(guān)和活動(dòng)場(chǎng)地的性能，打造全齡友好型住區。居住區居家養老，是當下的主要養老模式，而老年人住宅是居家養老的主要場(chǎng)所?！稑藴省诽岢隽诵陆ㄐ^設置老年人住宅的最低數量要求，居家養老服務(wù)用房宜根據居住區規模分級設置，相鄰居住區宜統籌集中設置。另外考慮特殊人群活動(dòng)需求，分別設置室外老年活動(dòng)場(chǎng)地和室外兒童游樂(lè )場(chǎng)地等服務(wù)設施。此外，老年人住宅套內空間有關(guān)適老化設施、住宅出入口及公共走道無(wú)障礙設施、電梯無(wú)障礙標準等都有所提升，并細化了擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。新標準的設定，覆蓋了宜居、安全、健康等各個(gè)方面。
亮點(diǎn)六：
積極推進(jìn)住宅智能化與智慧化，為擁抱新技術(shù)預留接口。
如今居住小區中，各種智能化、網(wǎng)絡(luò )化、無(wú)接觸式設備應用廣泛，今后的住宅設計要有一定的前瞻性，更好地與新技術(shù)進(jìn)行結合?！稑藴省芬幎ㄗ≌白^應能適應智能化趨勢，并預留照明、電源和網(wǎng)絡(luò )接口，滿(mǎn)足未來(lái)高品質(zhì)生活的需要。例如，在住戶(hù)內部應用智能化設備及技術(shù)、住區智能化管理、智能快遞業(yè)務(wù)配套設施建設、智能信報箱設施等。
亮點(diǎn)七：
推進(jìn)綠色節能，倡導利用可再生能源。
為貫徹落實(shí)國家在建筑中應用可再生能源、保護環(huán)境的有關(guān)法規政策，促進(jìn)新疆地區可再生能源建筑應用健康發(fā)展，應加快推進(jìn)可再生能源系統與建筑一體化設計。
《標準》結合新疆地區實(shí)際，因地制宜地提出安全、合理、高效利用可再生能源應用建議。通過(guò)對可再生能源利用形式特點(diǎn)分析，提出住宅建筑宜采用節能類(lèi)型(太陽(yáng)能熱水系統、太陽(yáng)能光伏系統、地源熱泵系統、空氣源熱泵系統)，并對這幾種類(lèi)型的可再生能源利用的技術(shù)要求、設計規范、配套電氣設施等做了詳細說(shuō)明，旨在提高可再生能源利用高效性、合理性和可行性，為今后高效節能發(fā)展打下良好的基礎。
亮點(diǎn)八：
因地制宜提出景觀(guān)建設標準，打造經(jīng)濟綠色住區景觀(guān)。
結合新疆特殊的地理環(huán)境和氣候特征，因地制宜地提出居住區景觀(guān)設計、建設標準，提倡綠化種植以鄉土植物為主，積極改善住區生態(tài)小環(huán)境，合理控制水景、水面建設，堅持節約用水的原則。
亮點(diǎn)九：
配置垃圾分類(lèi)收集系統，積極創(chuàng )建衛生住區。
當下，全國各地都在加速推進(jìn)垃圾分類(lèi)，積極創(chuàng )建衛生宜居的居住區。垃圾分類(lèi)可以減少占地和污染，有效節約原生資源，改善環(huán)境質(zhì)量，帶動(dòng)綠色發(fā)展，引領(lǐng)綠色生活。因此，《標準》對居住區垃圾分類(lèi)設施進(jìn)行了明確。
亮點(diǎn)十：
科學(xué)合理規劃停車(chē)位，解決群眾停車(chē)難題。
合理設置停車(chē)庫(場(chǎng))，關(guān)系居住區域交通組織和有無(wú)方便、安全、安寧的環(huán)境。當前，我國城市的機動(dòng)化發(fā)展水平和居民機動(dòng)車(chē)擁有量相差較大，居住區停車(chē)場(chǎng)(庫)的設置應因地制宜，評估當地機動(dòng)化發(fā)展水平和居民機動(dòng)車(chē)擁有量，盡量滿(mǎn)足居民停車(chē)需求。具體指標應結合其所處區位、用地條件和周邊公共交通條件綜合確定。如城市郊區用地條件往往較中心區寬松，可配建更多停車(chē)場(chǎng)(庫);城市中心區的軌道站點(diǎn)周?chē)?，可以按照現行新疆工程建設標準《城市規劃管理技術(shù)規定》配置相對應的機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標。
《標準》充分適應了新時(shí)代人民日益增長(cháng)的美好生活需要，將大大提高新疆住宅設計建設水平，滿(mǎn)足新疆人民群眾對居住品質(zhì)更高的現實(shí)需求，打造更完整的居住社區。
