“做夢(mèng)都沒(méi)想到，我們老房子也能裝上電梯。我住5樓，上下樓是件費力的事，以前不愿下樓，現在加裝上電梯后方便了，經(jīng)常下樓到社區遛彎兒。”看著(zhù)新加裝的電梯，家住重慶市北碚區朝陽(yáng)街道新房子社區86號5-3房的張天鳳喜滋滋地說(shuō)，60多歲的她在這棟樓里已經(jīng)住了20多年。

　　讓居民告別“爬樓時(shí)代”，提升幸福感

　　據北碚區朝陽(yáng)街道新房子社區黨委書(shū)記唐海燕介紹，張天鳳住的新房子社區是典型的老舊社區，社區共有68棟樓、1640戶(hù)、3045人，60歲以上的老人占一半以上。社區樓棟層數多數在8-12樓之間，沒(méi)有電梯，老人們出行很不方便。

　　為方便居民們的出行，提升他們的幸福感，在重慶市北碚區住房和城鄉建設委員會(huì )支持指導下，新房子社區黨委從舊樓加裝電梯的需求出發(fā)，引導各單元推選、委托居民代表成立居民自治管理委員會(huì )，操辦加裝電梯具體事務(wù)。居民自治管理委員會(huì )邀請加裝電梯設計方、施工方、居民、街道和社區等進(jìn)行研討，就居民關(guān)心的施工擾民、電梯安裝、后續維護等問(wèn)題進(jìn)行多次溝通協(xié)商，幫助居民形成合適的加裝方案。

　　據了解，新房子社區有條件安裝電梯的32個(gè)樓棟中，目前有23棟完成安裝，其余的正在辦手續或安裝中，新房子社區變成了出行方便的“電梯”社區，居民圓了“電梯夢(mèng)”。

　　如今，老樓房裝上了新電梯，不少曾經(jīng)想搬走的居民都打消了念頭。張天鳳說(shuō)：“對我們老年人來(lái)說(shuō)，老舊住宅最大的問(wèn)題是爬樓梯累，現在加裝了電梯，我們就不用搬家了。”

　　重慶市北碚區住房和城鄉建設委員會(huì )副主任楊波濤說(shuō)：“電梯雖小，卻關(guān)系著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)的幸福，每一處細節都要用心打磨，一部部電梯，不僅解決了老舊小區居民的‘爬樓’難題，也提升了居民的幸福感，我們今后還將加大力度推進(jìn)此項工作”。

　　加強頂層設計，為老舊小區改造提供機制保障

　　新房子社區是重慶市積極推動(dòng)老舊小區加裝電梯，全面推進(jìn)老舊小區改造的一個(gè)縮影。

　　截至目前，重慶市城鎮老舊小區改造已累計實(shí)施1842個(gè)小區，3375萬(wàn)平方米，惠及居民37.6萬(wàn)戶(hù);在老舊小區中已完成加裝電梯2129部，正在實(shí)施加裝電梯1340部。

　　據重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )副主任郭唐勇介紹，為切實(shí)滿(mǎn)足老舊小區居民加裝電梯的迫切需求，破解老舊小區加裝電梯的困難問(wèn)題，重慶市因地制宜制定完善相關(guān)配套政策和技術(shù)標準，大力推進(jìn)老舊小區加裝電梯工作。

　　據了解，《重慶市全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造和社區服務(wù)提升專(zhuān)項行動(dòng)方案》中明確提出支持有條件的小區加裝電梯，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，完善老舊小區加裝電梯及后期管理機制，對不具備引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區則采用居民自治或街道、社區治理等方式對電梯進(jìn)行后期管理。同步完善相關(guān)技術(shù)標準，經(jīng)住房和城鄉建設部批準出臺了《既有住宅增設電梯技術(shù)標準》，明確老舊小區住宅加裝電梯設計、施工、驗收和運行維護階段的技術(shù)要求。重慶市還印發(fā)《關(guān)于提取住房公積金支付城鎮老舊小區自住住房加裝電梯費用的通知》，給予老舊小區加裝電梯公積金政策支持，明確加裝電梯項目竣工驗收之日起1年內，可提取住房公積金用于支付城鎮老舊小區加裝電梯費用。各區縣根據實(shí)際情況，也分別出臺了老舊小區加裝電梯的具體政策文件和實(shí)施方案，形成了市、區縣兩級推進(jìn)保障機制。

　　激發(fā)群眾積極性，多舉措保障加裝電梯安全運行維護

　　城鎮老舊小區加裝電梯事關(guān)廣大群眾切身利益，為激發(fā)群眾積極性，住房和城鄉建設部門(mén)針對加裝前、加裝中和加裝后的不同情況精準施策。

　　據重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )物業(yè)監督管理處處長(cháng)居梁介紹，加裝電梯工作啟動(dòng)前，住房和城鄉建設部門(mén)依托屬地街道社區充分發(fā)揮基層黨組織的協(xié)調作用，廣泛宣傳老舊小區加裝電梯政策，激發(fā)群眾加裝電梯積極性，積極引導黨員、居民代表發(fā)揮帶頭作用，逐戶(hù)動(dòng)員、制訂方案、征求意見(jiàn)、化解矛盾。

　　在加裝電梯工程啟動(dòng)后，市住房和城鄉建設部門(mén)幫助街道社區指導實(shí)施主體通過(guò)招標或采購方式擇優(yōu)選取施工單位，協(xié)調規劃自然資源、消防救援等部門(mén)依據各自職責切實(shí)加強監督指導，督促參與加裝電梯工程的相關(guān)單位，落實(shí)質(zhì)量、安全主體責任，協(xié)助解決土地、管線(xiàn)等問(wèn)題。

　　在加裝電梯工程竣工后，市住房和城鄉建設部門(mén)支持街道組織各相關(guān)單位、專(zhuān)家進(jìn)行綜合驗收。通過(guò)政府補助、群眾籌資、公共收益三者結合建立后期運行維護基金，并根據小區居民意愿，選擇引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)、成立物業(yè)服務(wù)中心、建立業(yè)主共商機制的方式實(shí)施電梯管理維護。