2016年9月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》，以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化得到社會(huì )的普遍關(guān)注。2020年8月，住房和城鄉建設部等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)文提出，加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展，以通過(guò)新一代信息技術(shù)驅動(dòng)，以工程全壽命期系統化集成設計、精益化生產(chǎn)施工為主要手段，整合工程全產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈和創(chuàng )新鏈，實(shí)現工程建設高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化。與此同時(shí)，各地方政府均針對裝配式建筑頒布具體的實(shí)施意見(jiàn)、規劃和行動(dòng)方案，積極通過(guò)稅費優(yōu)惠、用地支持、財政補貼、容積率獎勵等多種方法給予產(chǎn)業(yè)發(fā)展充分激勵。

　　毋庸置疑，裝配式建筑已經(jīng)成為建筑行業(yè)的風(fēng)口。裝配式建筑有多種類(lèi)型，如預制混凝土、輕鋼結構、傳統鋼結構等。2020年年初，湖北“火神山”“雷神山”醫院的快速建造，使箱式鋼結構集成建筑模塊再次引起社會(huì )的關(guān)注。除了適用于臨時(shí)醫院、疫情應急隔離中心外，箱式鋼結構集成建筑模塊也能被應用在永久建筑規范的酒店、住宅公寓、學(xué)生公寓、員工宿舍、營(yíng)地房、數據中心、商業(yè)中心、旅游度假中心、展示中心等項目。箱式鋼結構集成建筑模塊體系作為一種創(chuàng )新的建筑體系，是當今新型工業(yè)化建筑的發(fā)展方向。

　　全鏈條的協(xié)同設計與高度預先集成。從項目的規劃開(kāi)始，模塊化建筑供應商即與設計單位、制造工廠(chǎng)、物流服務(wù)商、工程總承包單位等，充分協(xié)同，采用既適合建筑模塊生產(chǎn)制造運輸安裝，又符合傳統建筑功能與美學(xué)要求的設計方案;使用BIM系統支撐的集成設計與施工管控，工廠(chǎng)預制率超過(guò)90%;工地現場(chǎng)基礎施工與車(chē)間生產(chǎn)及現場(chǎng)工廠(chǎng)模塊施工周期同步進(jìn)行，有效達成縮短項目工期的目標，一般情況下，同一個(gè)項目，使用模塊化建筑比傳統建筑縮短1/3以上的工期。

　　標準的節點(diǎn)與優(yōu)化的建筑構造設計。模塊化建筑的研發(fā)與設計，形成了適合企業(yè)自身與行業(yè)特點(diǎn)的標準圖集，統一了原材料、構造及工法、部品部件模數，不僅降低成本、提高效率，更讓中國制造的建筑材料、零部件、家電、家具集成在模塊中遠銷(xiāo)到世界各地。

　　實(shí)行建筑產(chǎn)品的精益制造。與傳統建筑粗放型現場(chǎng)建造不一樣，從設計到交付，模塊化建筑擁有制造業(yè)的基因，標準化設計思路被廣泛地應用到模塊化建筑生產(chǎn)領(lǐng)域當中。ISO9001產(chǎn)品質(zhì)量管理體系能夠確保產(chǎn)品100%全過(guò)程檢驗，全面提升產(chǎn)品的質(zhì)量?？梢蕴崆白R別與杜絕浪費，最大程度地節約成本與減少建筑垃圾、建筑噪音、粉塵對環(huán)境的污染，努力實(shí)現真正像造汽車(chē)一樣造房子。

　　依托信息化、智能化實(shí)現智能建造。在模塊化建筑行業(yè)當中，信息化不僅包括BIM技術(shù)，更包括工業(yè)化建造各個(gè)管控環(huán)節的信息化、智能化。利用BIM和云計算、大數據、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)，結合先進(jìn)的精益建造理論方法，集成人員、流程、數據、技術(shù)和業(yè)務(wù)系統，實(shí)現建筑的全過(guò)程、全要素、全參與方的數字化、在線(xiàn)化、智能化。在生產(chǎn)建造過(guò)程當中，每個(gè)生產(chǎn)模塊有唯一的二維碼，通過(guò)掃描二維碼即可了解模塊的生產(chǎn)、檢驗狀態(tài)，從而推動(dòng)產(chǎn)品的優(yōu)化與升級。

　　基于技術(shù)標準進(jìn)行技術(shù)研發(fā)。作為國外先進(jìn)的建筑技術(shù)，引進(jìn)到國內并實(shí)踐應用的案例還不夠，國內市場(chǎng)處于初級發(fā)展階段，國家以及行業(yè)缺少關(guān)于此范圍內的標準。此前，中集模塊化建筑投資有限公司與中國建筑設計院有限公司合作編制了中國工程建設標準化協(xié)會(huì )標準——《箱式鋼結構集成模塊建筑技術(shù)規程》，填補了國內相關(guān)技術(shù)標準的空白，為設計、施工、驗收提供參考依據，同時(shí)模塊化供應商與國內外大型設計單位、施工單位、高校保持緊密的溝通合作，根據行業(yè)特點(diǎn)，每年投入一定比例的研發(fā)費用，進(jìn)行成熟產(chǎn)品的改進(jìn)與新產(chǎn)品的研究，以滿(mǎn)足客戶(hù)及市場(chǎng)的需求。

　　全面提升建筑質(zhì)量。由于采用了工業(yè)化制造的管理工具與產(chǎn)業(yè)化的建筑工人，建筑質(zhì)量更加穩定，建筑精度也得以數量級的提高。以中集模塊化建筑投資有限公司建造的澳大利亞宜必思酒店為例，該酒店17層高、252個(gè)房間的外墻全為玻璃幕墻，采用了全世界行業(yè)領(lǐng)先的全預制幕墻技術(shù)，所有的單元幕墻在工廠(chǎng)內安裝就位，經(jīng)過(guò)海陸聯(lián)運到達現場(chǎng)，施工現場(chǎng)不需要任何外部腳手架，直接堆疊到位，實(shí)現了毫米級建造的精度。

　　在加快構建以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，建筑業(yè)將迎來(lái)大變革。利用新方法、新材料、工業(yè)化、數字化等手段，推廣可持續發(fā)展的模塊化建造方式，將解決勞動(dòng)效率低、建筑質(zhì)量不穩定、熟練工人匱乏等業(yè)界痛點(diǎn)問(wèn)題，為推動(dòng)建筑工業(yè)化的發(fā)展作出貢獻。