12月24日，天氣寒凍，但是，徐州余窯社區26棟樓1130戶(hù)居民的心是熱的。因為當天，余窯片區老舊小區改造完成驗收，小區入口處那灼灼發(fā)光的“余窯社區”四個(gè)鎏金大字標志著(zhù)更方便、更舒心、更美好的生活從此開(kāi)啟。

　　憶往昔

　　“高齡”小區基礎設施老化

　　此次余窯片區老舊小區改造范圍包括王陵路南側、蘇堤南路東側的西余窯和公園西村兩處，其中西余窯共改造20棟樓，樓齡從1980年至1992年，涉及855戶(hù)，建筑面積5.39萬(wàn)平方米，無(wú)物業(yè)服務(wù);公園西村共改造6棟樓，樓齡為1999年，涉及275戶(hù)，建筑面積2.16萬(wàn)平方米，同樣無(wú)物業(yè)服務(wù)。

　　如此“高齡”建筑，存在問(wèn)題肯定不少。

　　泉山區房產(chǎn)服務(wù)中心小區整治辦主任何伯慶介紹，余窯片區存在問(wèn)題包括道路起拱破損，部分小區缺少室外公共照明，雨污混流、排污管道不暢，部分井蓋斷裂、沉陷，停車(chē)位不夠、亂停亂放，大門(mén)破損、外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)出，外立面陳舊、污染、脫皮，樓道污染、扶手欄桿起皮生銹等。

　　“以西余窯1#樓為例，存在問(wèn)題包括地面破損、欄桿扶手銹蝕、無(wú)樓道燈、圍墻起皮、脫落等;2#樓存在問(wèn)題則包括內部違建，地面開(kāi)槽拉鏈、外立面污染、欄桿扶手銹蝕、房屋立面污染、屋面破損等;21#樓入口大門(mén)銹蝕，雨污混流、井蓋下沉，車(chē)棚老舊、銹蝕。”何伯慶說(shuō)。

　　看今朝

　　三個(gè)月實(shí)現“蝶變”

　　為了讓百姓生活更方便、更舒心，泉山區持續開(kāi)展老舊小區改造，不斷完善城市管理和服務(wù)。2021年9月，余窯片區改造啟動(dòng)，投入近1600萬(wàn)元，歷時(shí)三個(gè)月實(shí)現蝶變。

　　首先映入大家眼簾的是小區入口處“余窯社區”四個(gè)大字，向人們展示其煥發(fā)的新生。踩著(zhù)標線(xiàn)清晰規整的瀝青路面，蝶變后的余窯社區一點(diǎn)點(diǎn)地展現出來(lái)。

　　小區主路是新建的瀝青道路，樓前為新建混凝土道路，局部鋪裝彩色透水混凝土。增加道路標識標線(xiàn)、道路中心線(xiàn)以及消防通道標識標線(xiàn);老小區有了活動(dòng)場(chǎng)地，也安裝了休閑座椅;路面平整了，“三網(wǎng)”入地了，“飛線(xiàn)”看不到了;太陽(yáng)能路燈增加了，太陽(yáng)能樓道燈也“上崗”了，監控設施也裝上了……

　　何伯慶介紹，余窯片區改造工程拆除違建200平方米，更換污水管網(wǎng)1795米，鋪設雨水管網(wǎng)1898米，“三網(wǎng)”弱電線(xiàn)路入地1925米，道路硬化4070平方米，鋪設瀝青道路5320平方米，規劃改造停車(chē)位67個(gè)，屋面鋪設防水卷材6790平方米，新建非機動(dòng)車(chē)棚910平方米，內、外立面出新7.58萬(wàn)平方米，增設太陽(yáng)能路燈73個(gè)、太陽(yáng)能樓道燈550個(gè)、監控探頭83個(gè)、車(chē)輛道閘3套。

　　談蝶變

　　受益的是老百姓

　　持續開(kāi)展老舊小區改造，不斷完善城市管理和服務(wù)，受益的自然是咱老百姓。

　　西余窯10號樓1單元302室的韓蕓阿姨告訴記者，住了這么多年的老小區如今大變樣，大家都有點(diǎn)激動(dòng)，而激動(dòng)的同時(shí)還有感動(dòng)，“說(shuō)個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，我們這個(gè)老小區最礙眼的就是雜物，堆在車(chē)棚或者角落，多少年都不用不動(dòng)，不僅礙事還礙眼。這下好了，全部被清理干凈了。取而代之的是整潔有序的新環(huán)境，看誰(shuí)還舍得亂堆雜物。”

　　礙眼的除了雜物，還有“僵尸車(chē)”。小區居民劉阿姨在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“現在好了，‘僵尸車(chē)’全部被清理。”

　　此次改造利用公園西村2#—5#樓之間的平臺，規劃了屋頂綠化三處。且不說(shuō)屋頂綠化如何漂亮，單就屋頂重新做的防水，就備受樓下燈塔農貿市場(chǎng)以及多家餐飲單位的稱(chēng)贊，因為多年樓頂漏水的問(wèn)題解決了。

　　正是有了這些感動(dòng)，無(wú)論天多冷，心都是熱的！

　　守文明

　　宜居生活長(cháng)長(cháng)久久

　　更方便、更舒心、更美好的生活開(kāi)啟了，擺在大家面前的新目標就是守住文明。

　　余窯社區黨委書(shū)記蕭佰成介紹，社區會(huì )在街道的支持和幫助下，帶領(lǐng)居民共守文明。

　　“我們會(huì )繼續加強宣傳和引導，繼續夯實(shí)百姓文明意識，讓大家珍惜并共同維護這來(lái)之不易的宜居環(huán)境。我們社區有6個(gè)黨支部，共有17名黨員中心戶(hù)及240名黨員，為了守護這文明成果，我們的黨員和志愿者都會(huì )行動(dòng)起來(lái)。”

　　蕭佰成告訴記者，社區會(huì )引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司，進(jìn)行市場(chǎng)化運作，全民敦促確保服務(wù)質(zhì)量;會(huì )借助街道力量，強化巡查監督，堅決拒絕違章搭建、亂堆雜物、亂停亂放等不文明行為再次出現。

　　泉山區房產(chǎn)服務(wù)中心主任宋蓮表示，老舊小區已不能滿(mǎn)足現代宜居生活需要，市民對改善生活質(zhì)量、擁有舒適宜居安全生活環(huán)境的要求迫切，開(kāi)展綜合整治是解決市民群眾反映突出問(wèn)題、提升城市功能品質(zhì)和創(chuàng )造人民幸福生活的重要抓手。

　　“老舊小區改造完善了城市管理和服務(wù)，還要堅決保障改造后的設施、環(huán)境正常良好運行，要堅持建管并重，加強長(cháng)效管理，讓文明宜居的生活長(cháng)長(cháng)久久。”宋蓮說(shuō)。(文/徐報融媒記者 陸銘 圖/徐報融媒記者 劉冰)