11月2日，南京市委市政府召開(kāi)市“十四五”重點(diǎn)專(zhuān)項規劃系列專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì )(第四場(chǎng))，解讀《南京市“十四五”城鎮住房發(fā)展規劃》。據悉，未來(lái)五年，南京市將籌集保障性租賃住房不少于12.5萬(wàn)套，促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難;棚戶(hù)區改造不少于600萬(wàn)平方米;改造的老舊小區不少于600個(gè);每年入市的商品房在8萬(wàn)套左右。

　　剛剛閉幕的市第十五次黨代會(huì )明確，要堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建設多層次租賃住房供應體系，加大人才房、保障性住房建設力度，努力讓新市民和青年人居有定所、安居樂(lè )業(yè)。市住房保障和房產(chǎn)局黨組書(shū)記、局長(cháng)談健在新聞發(fā)布會(huì )上介紹，《規劃》高度契合市黨代會(huì )最新精神要求，始終把保障和改善民生作為住房工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，努力實(shí)現全體市民住有宜居，服務(wù)構建新發(fā)展格局，為南京聚力建設人民滿(mǎn)意的社會(huì )主義現代化典范城市提供有力支撐。 “相比于‘十三五’時(shí)期，‘十四五’發(fā)展指標中增加了城鎮居民人均住房建筑面積、保障性租賃住房供應量、省市宜居示范住區創(chuàng )建數量、省市物業(yè)管理示范項目、新開(kāi)工全裝修成品住房占比等內容，更加突出高質(zhì)量發(fā)展和民生改善。”談健表示。

　　根據目標，至“十四五”末，我市將全面實(shí)現 “住有所居”向“住有宜居”轉變。如何將這一目標從規劃變?yōu)楝F實(shí)?談健介紹，將堅持民生優(yōu)先，完善多元包容的住房保障體系。即完善多層次住房保障供應，持續供應公共租賃住房，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權房，加強保障性租賃住房供應，推進(jìn)征收安置房按需建設，持續完善租賃補貼政策。“十四五”期間，計劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬(wàn)套，促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難;同時(shí)優(yōu)化保障性住房建設分配，完善保障性住房“建、購、租”多種渠道相結合籌集方式，完善保障性住房分配制度。另外，將加大人才安居支持，完善人才安居政策體系，制訂落實(shí)人才安居保障提速計劃。

　　不斷健全“租購并舉”的住房制度，構建平穩健康的住房市場(chǎng)體系是“十四五”期間的一項重要任務(wù)。據介紹，我市將保持商品住房平穩供給，年均新建商品住房上市量保持在8萬(wàn)套左右;將支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉型升級，鼓勵“復合地產(chǎn)”“健康地產(chǎn)”“城市綜合運營(yíng)”等發(fā)展模式。將多渠道籌集租賃房源，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)主體，全方位加強住房租賃市場(chǎng)管理。

　　近年來(lái)，棚戶(hù)區和老舊小區改造一直是我市推動(dòng)民生改善的重要內容。面向“十四五”，其仍然是構建高質(zhì)量宜居體系的重要抓手。談健介紹，“十四五”期間，我市將以城市臟亂差片區內質(zhì)量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點(diǎn)，有序開(kāi)展居住類(lèi)地段城市更新;將持續推進(jìn)剩余棚戶(hù)區改造，全市棚戶(hù)區改造面積不少于600萬(wàn)平方米，全市改造老舊小區不少于600個(gè)。將推動(dòng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，構建“共建共治共享”長(cháng)效管理機制，推動(dòng)實(shí)施“黨建+物業(yè)”紅色物業(yè)治理模式，不斷提高居民滿(mǎn)意度。

　　為統籌資源配置，優(yōu)化人地房產(chǎn)業(yè)協(xié)同空間體系。我市將落實(shí)“一核三極”功能引領(lǐng)，全面提升江南主城區、江北新區、紫東地區和南部片區城鎮住房綜合供應能力和居住服務(wù)質(zhì)量。將根據住房布局和片區功能定位，制定差異化住房配套策略，將積極構建都市圈接邊板塊住房聯(lián)動(dòng)供應機制。（南報融媒體記者 顧小萍）