本周，南京新房市場(chǎng)有32家樓盤(pán)陸續領(lǐng)取了銷(xiāo)售許可證，新房源也是接連上市，不少純新盤(pán)也在這兩天紛紛亮相，新房上市量迎來(lái)高峰，這對非投資客的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)利好，可選擇的空間更大。

　　【剛需客買(mǎi)房幾率增大 市場(chǎng)回歸理性跡象明顯】

　　黃為來(lái)南京三年多了，今年下半年，他的目標就是要買(mǎi)套房。這幾個(gè)月，他一直都在各個(gè)板塊間比較，跑了十多家樓盤(pán)。

　　黃為告訴記者，去看了江北核心區、雨花板塊，還有燕子磯城北這一片，后來(lái)考慮上班的地方是在市區，綜合比較下來(lái)，覺(jué)得邁化板塊更合適。

　　和上半年的市場(chǎng)相比，黃為覺(jué)得，身邊的購房者們都理性了不少，在探盤(pán)的過(guò)程中，他也覺(jué)得投資客少了，這對剛需的購房者來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好。

　　黃為說(shuō)，買(mǎi)房看中的就是一定要買(mǎi)品牌和好的物業(yè)，還有就是交房時(shí)間短。這個(gè)樓盤(pán)是現房銷(xiāo)售，現在又多了一個(gè)服務(wù)，就是精裝修交付里面的家具開(kāi)發(fā)商都可以給配好了，省了很多事，但是目前還不確定能否要到好的樓盤(pán)。

　　記者從黃為選擇的這家樓盤(pán)了解到，首次開(kāi)盤(pán)推出230套房源，戶(hù)型有88、89、110、118㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約36500元/㎡。30日上午截止報名，共有638組購房者參與，將通過(guò)公證搖號的形式確定選房順序。

　　樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹，城北板塊的和其他區域不一樣的是，這里的購房的要么就是剛需客，還有就是附近有很多老小區的住戶(hù)用來(lái)改善，自住的人群會(huì )比較多。像這次是首開(kāi)，發(fā)現剛需客會(huì )比較多，88㎡、89㎡的房源是比較搶手的，因為房子在明年上半年就要交付了。

　　10月份，南京第一批次集中上市樓盤(pán)均已結束報名，從報名人數和已開(kāi)盤(pán)的銷(xiāo)量來(lái)看，河西中部、大校場(chǎng)板塊依然很搶手，開(kāi)盤(pán)后就處于基本售罄和售罄的狀態(tài)。而反差最大的，是江北核心區的兩家樓盤(pán)，報名人數竟然沒(méi)有超過(guò)房源數，無(wú)需搖號。從開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，銷(xiāo)量在8成左右。

　　【11月份預計39家樓盤(pán)上市 江北仍是供貨主力】

　　除了賣(mài)房，不少開(kāi)發(fā)商還在陸續上新，近期至11月，南京預計將有39家樓盤(pán)推出超過(guò)8174套房源。江北板塊將有14樓盤(pán)超3362套房源上市，依舊是南京市場(chǎng)供貨主力板塊。大多數樓盤(pán)都將加推計劃或者首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間定在了11月和12月。

　　江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/楊芹 徐明 編輯/胡超

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