轟轟烈烈的南京“520”土拍上周落幕，51幅宅地有7成地價(jià)“觸頂”，最熱門(mén)的1幅宅地吸引超過(guò)50家房企報名。土地市場(chǎng)的火熱拉高了即將入市新房的“胃口”，記者了解到，最近領(lǐng)證的新盤(pán)中有一批項目醞釀提高首付，買(mǎi)房人的“起步”成本又要增加不少。

　　在上周的土拍中，位于南京城東麒麟板塊的2幅宅地雙雙達到最高限價(jià)，毛坯房限價(jià)為28500元/㎡，比之前上漲了1000元/㎡。記者了解到的最新消息顯示，位于該板塊內的潤嵐府新領(lǐng)144套房源的銷(xiāo)許，面積有122平方米、142平方米，均價(jià)約29445元-29722元/㎡，此次開(kāi)盤(pán)要求首付比例為5成起步，同時(shí)驗資180萬(wàn)，而該盤(pán)上一次開(kāi)盤(pán)時(shí)的首付只有3成，且不驗資。

　　對普通買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這意味著(zhù)起步資金要多出幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這是否會(huì )影響買(mǎi)房人的置業(yè)計劃呢?記者從南京多家房企處了解到，提高首付比例的主因是前期開(kāi)盤(pán)時(shí)報名人數較多，導致中簽率偏低，因此想通過(guò)首付比例篩選掉一部分購房者。其實(shí)，南京不少板塊也有很多樓盤(pán)維持低首付甚至不需搖號，如近日領(lǐng)證的五橋樓盤(pán)江山大境已經(jīng)在5月26日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)27000元/㎡，毛坯交付。

　　業(yè)內人士認為，冷熱不均是南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新常態(tài)，買(mǎi)房人不用只盯著(zhù)高首付、低中簽率的項目，非熱門(mén)板塊的大量樓盤(pán)不需搖號、直接認購，同樣是買(mǎi)房置業(yè)的不錯選擇。