11月10日，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司(下稱(chēng)京城佳業(yè)，股票代碼2210.HK)在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市，成為北京城建集團打造的第三家優(yōu)質(zhì)上市公司，也是近五年來(lái)首個(gè)北京市屬?lài)驢股IPO，更是香港市場(chǎng)有史以來(lái)第一家省級國有物管上市公司，全面提升了北京城建集團乃至北京市物管業(yè)務(wù)的品牌形象和市場(chǎng)影響力，為國企改革樹(shù)立了標桿典范。

　　據上市公告顯示，京城佳業(yè)此次首次公開(kāi)發(fā)行3,666.72萬(wàn)股H股，另加550萬(wàn)股超額配售選擇權，發(fā)行價(jià)每股 8.28港元，募集資金最高可達3.491億港元。全球發(fā)售所募資金將用于進(jìn)一步做大做強物業(yè)服務(wù)板塊業(yè)務(wù)，擴大物業(yè)管理業(yè)務(wù)規模，提升增值服務(wù)優(yōu)勢，持續提高企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的營(yíng)運能力和整體實(shí)力，從而更好地服務(wù)首都經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展。

　　此次由北京城建集團整合旗下優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)，聯(lián)合北京市東城區區屬?lài)筇旖旨瘓F等單位，共同發(fā)起創(chuàng )立的京城佳業(yè)在 H 股成功上市，成為資本市場(chǎng)“北京服務(wù)”的新名片，是城建服務(wù)板塊高質(zhì)量發(fā)展的新起點(diǎn)，也是北京城建集團發(fā)展史上的又一個(gè)重要里程碑。截至目前，北京城建集團除H股上市公司京城佳業(yè)外，還擁有北京城建投資發(fā)展股份有限公司(股票代碼600266)和北京城建設計發(fā)展集團股份有限公司(股票代碼01599.HK)2家上市公司。

　　京城佳業(yè)上市“云”敲鑼在城奧大廈舉行，上午9時(shí)28分，北京市國資委黨委書(shū)記、主任張貴林，東城區委書(shū)記孫新軍，集團公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)陳代華，黨委副書(shū)記、總經(jīng)理裴宏偉共同登臺，在京港兩地嘉賓的見(jiàn)證下為京城佳業(yè)上市敲鑼。東城區區委常委、常務(wù)副區長(cháng)王清旺，京城佳業(yè)黨委書(shū)記、董事長(cháng)張偉澤，黨委副書(shū)記、總經(jīng)理楊軍，中金公司投資銀行業(yè)務(wù)管理委員會(huì )成員、董事總經(jīng)理葉昕作為嘉賓一同登臺觀(guān)禮。

　　京城佳業(yè)此次發(fā)行上市的獨家保薦人中金公司投資銀行業(yè)務(wù)管理委員會(huì )成員、董事總經(jīng)理葉昕與京城佳業(yè)黨委書(shū)記、董事長(cháng)張偉澤互換紀念品，并將本次募集資金的支票呈送給京城佳業(yè)。

　　張貴林表示，京城佳業(yè)作為北京城建集團旗下的物業(yè)服務(wù)公司，始終立足服務(wù)首都“四個(gè)中心”建設，主動(dòng)融入社區治理和城市服務(wù)，自覺(jué)履行國企責任和擔當，為京津冀地區經(jīng)濟發(fā)展、民生改善、促進(jìn)就業(yè)等作出了積極貢獻，實(shí)現了品質(zhì)、規模、效益的持續提升，已成長(cháng)為首都國資系統物業(yè)管理企業(yè)的杰出代表。京城佳業(yè)在香港成功上市，標志著(zhù)北京市物業(yè)管理行業(yè)正式登陸資本市場(chǎng)，為全市的中小企業(yè)拓寬融資渠道、促進(jìn)經(jīng)濟轉型升級樹(shù)立了良好的標桿示范效應。張貴林指出，新時(shí)代、新起點(diǎn)、新發(fā)展，希望京城佳業(yè)充分發(fā)揮好國有企業(yè)資源稟賦和比較優(yōu)勢，乘勢而為，逆勢而上，圍繞首都城市戰略定位，聚焦暢通城市治理“微循環(huán)”、打通“最后一公里”生活服務(wù)圈，延伸產(chǎn)業(yè)鏈、做精管理鏈，以貼心服務(wù)、暖心服務(wù)和科技賦能提升“北京國企服務(wù)”標準和品牌，推動(dòng)北京在服務(wù)首都民生、建設和諧宜居之都中做出更大的貢獻。

　　孫新軍表示，京城佳業(yè)從公司組建到成功掛牌上市，只用了不到一年的時(shí)間，創(chuàng )造了業(yè)界佳話(huà)。作為北京市屬企業(yè)中第一家登陸資本市場(chǎng)的國有物業(yè)服務(wù)公司，京城佳業(yè)是國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展壯大過(guò)程中的里程碑，也是國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行高效資本化運作的成功范例，對于國有企業(yè)走向資本市場(chǎng)具有重要的引領(lǐng)意義，也為國有企業(yè)上市融資探索了一條新的路徑，樹(shù)立了一個(gè)新的標桿。未來(lái)，東城區將與各位股東一起，支持京城佳業(yè)做大、做強、做優(yōu)，為把京城佳業(yè)公司打造成高質(zhì)量發(fā)展、業(yè)務(wù)多元、全國知名的城市服務(wù)和美好生活服務(wù)提供商，做出積極貢獻!

　　陳代華致辭指出，創(chuàng )立并推動(dòng)京城佳業(yè)上市，是集團落實(shí)市委市政府和市國資委合并重組要求，在新一輪國企改革三年行動(dòng)中，借力資本市場(chǎng)深化改革，實(shí)現“1+1>2”的目標，做強做優(yōu)做大企業(yè)集團的重要舉措，也是推動(dòng)集團“十四五”戰略落地，搶抓物管行業(yè)發(fā)展機遇，加強市區兩級國企合作、實(shí)現共同發(fā)展，深度融入北京“四個(gè)中心”建設、做好“四個(gè)服務(wù)”，打造新的“北京服務(wù)”品牌，完善集團“1+9+N”產(chǎn)業(yè)布局和“2+2+2”資本市場(chǎng)格局的重要實(shí)踐。

　　陳代華表示，京城佳業(yè)將以上市為契機，以首善標準鑄造品牌，以首善標準科技賦能，以首善標準創(chuàng )造價(jià)值，以首善標準加強黨建，進(jìn)一步發(fā)揮國企屬性、首都資源和政企合作優(yōu)勢，錨定成為“全國知名的城市服務(wù)和美好生活服務(wù)提供商”戰略目標，認真研究和把握物管行業(yè)發(fā)展規律，從供給側、需求側雙向發(fā)力，以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng )造物管服務(wù)需求，在更高水平上滿(mǎn)足人們對美好生活的向往。

　　京城佳業(yè)黨委書(shū)記、董事長(cháng)張偉澤在致辭中表示，今后，京城佳業(yè)將緊緊把握行業(yè)調整的“窗口期”，多措并舉加大外拓市場(chǎng)力度，加強科技賦能，提升京城佳業(yè)品牌價(jià)值;充分發(fā)揮北京城建集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，積極融入城市運營(yíng)和城市更新服務(wù)進(jìn)程，積極尋求與市區兩級國企在物管資產(chǎn)和業(yè)務(wù)上的合作;強化黨建引領(lǐng)，牢記使命、銳意進(jìn)取、勤勉敬業(yè)，從提質(zhì)增效發(fā)力，始終聚焦擴規模、增效益、強管理、樹(shù)品牌的發(fā)展戰略，不斷推動(dòng)公司轉型升級高質(zhì)量發(fā)展;將嚴格遵守上市公司的行為規范和準則，與投資者積極溝通并保持公司的透明度，成為一家負責任、受尊重的公眾公司。

　　作為一家誕生于紅墻之畔的物業(yè)管理服務(wù)綜合運營(yíng)商，京城佳業(yè)堅持深耕京津冀市場(chǎng)，2020年北京區域提供物業(yè)管理服務(wù)的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)中，京城佳業(yè)在管面積排名第三，所服務(wù)的大型央企集團總部、市屬?lài)衅髽I(yè)、高端寫(xiě)字樓及大型文體設施等一大批高端物業(yè)項目受到業(yè)主廣泛贊譽(yù)，被稱(chēng)為保障有力、精準運維、追求卓越的首都“紅色管家”。目前，京城佳業(yè)物業(yè)項目已擴展至全國九個(gè)省市，在管總建筑面積3058萬(wàn)平方米，位列2021年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第24名。

　　此外，作為最先走進(jìn)北京胡同物業(yè)管理的物業(yè)公司，京城佳業(yè)目前已成為北京中心城區管理胡同面積最大、數量最多的物業(yè)公司，現已承接東、西城335條胡同，管理區域面積約640萬(wàn)平方米，并在國內率先編寫(xiě)完成了《胡同物業(yè)服務(wù)標準》和《胡同物業(yè)服務(wù)作業(yè)指導手冊》，成為胡同服務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)跑者和標準制訂者，填補了行業(yè)標準的空白。

　　作為北京城建集團全產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分，京城佳業(yè)將依托北京城建雄厚資源積累和協(xié)同發(fā)展的廣闊平臺，以此次成功上市為契機，主動(dòng)適應新常態(tài)，抓住京津冀協(xié)同發(fā)展機遇，充分利用首都國企資源優(yōu)勢以及品牌、文化、資金、人才、技術(shù)等方面的競爭優(yōu)勢，整合盤(pán)活集團相關(guān)資產(chǎn)。同時(shí)，調整優(yōu)化業(yè)務(wù)結構，多措并舉加大外拓市場(chǎng)力度，積極尋求與市區兩級國企在物管資產(chǎn)和業(yè)務(wù)上的合作，以物業(yè)服務(wù)為核心，以品質(zhì)建設為抓手，全力打造全國知名的城市服務(wù)和美好生活服務(wù)供應商。

　　未來(lái)，京城佳業(yè)將繼續以提升城市發(fā)展質(zhì)量、滿(mǎn)足人民日益增長(cháng)的美好生活需要、提高“四個(gè)服務(wù)”水平為初心使命，不斷提升專(zhuān)業(yè)運維能力、應急處理能力、快速響應能力，使之成為作為“紅色管家”的核心競爭力。不斷賦能規?；芸?，支撐增值業(yè)務(wù)快速發(fā)展，把信息化管理融入到管理的各個(gè)環(huán)節。秉持“重信興利、服務(wù)社會(huì )”的企業(yè)宗旨，以“文化引領(lǐng)、社會(huì )責任、提升品質(zhì)”為方向，以加強全員意識為重點(diǎn)，不斷健全文化體系，創(chuàng )新活動(dòng)載體，提升公司知名度和美譽(yù)度。(楊 潔)