為全面整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護人民群眾合法權益，日前，市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委、市公安局、市規劃資源局、市市場(chǎng)監管委、市稅務(wù)局、天津銀保監局、市委網(wǎng)信辦等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，利用3年時(shí)間，在全市范圍內開(kāi)展規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項行動(dòng)，打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規問(wèn)題。

　　據了解，此次專(zhuān)項行動(dòng)聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)整治。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未依法依規取得土地、規劃、建設等手續開(kāi)工建設的問(wèn)題；未按照建設工程規劃許可證內容實(shí)施建設的行為；未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未組織督促參建單位對房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行有效治理等問(wèn)題。

　　在房屋買(mǎi)賣(mài)方面，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假房源信息、誘騙群眾購房；未在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示商品房銷(xiāo)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、商品房銷(xiāo)售管理辦法、城市商品房預售管理辦法、全部準售房源等有關(guān)信息；違反我市限購政策向不具備購房資格人員銷(xiāo)售商品住房；在取得商品房銷(xiāo)售許可前，以認購、認籌、預定、排卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預定款、誠意金、房款等預付款；出售已經(jīng)設定抵押的商品房，未書(shū)面告知購房人；未將新建商品房預售資金全部存入監管賬戶(hù)；捏造、散布房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)不實(shí)信息，制造負面輿情等問(wèn)題。

　　在住房租賃方面，重點(diǎn)整治住房租賃企業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)前未通過(guò)監管服務(wù)平臺推送開(kāi)業(yè)報告，開(kāi)通住房租賃監管服務(wù)平臺網(wǎng)簽備案功能；未按規定通過(guò)監管服務(wù)平臺如實(shí)完整報送相關(guān)租賃信息；對外發(fā)布的房源信息未通過(guò)監管服務(wù)平臺進(jìn)行房源核驗并取得核驗碼；存在“高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)行為等問(wèn)題。

　　在物業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)整治開(kāi)發(fā)建設單位未在售房時(shí)，向購房人明示前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規約，并組織購房人予以書(shū)面確認；物業(yè)公司未按規定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況相關(guān)信息；超出物業(yè)服務(wù)合同約定或公式收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。

　　此次專(zhuān)項行動(dòng)自2021年11月起至2024年9月結束，力爭利用3年左右時(shí)間，實(shí)現房地產(chǎn)秩序明顯好轉，房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規行為得到有效遏制，長(cháng)效監管機制不斷健全，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪(fǎng)投訴量顯著(zhù)下降，不斷促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。