中國網(wǎng)財經(jīng)11月24日訊 據成都住建局網(wǎng)站消息，成都市住房和城鄉建設局近日發(fā)布關(guān)于精準應對疫情沖擊全力實(shí)現年度目標的通知。

　　通知指出，要提高預售資金監管使用效率。企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應下浮的監管額度。在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個(gè)節點(diǎn)，監管額度內預售資金支取比例上限分別提高5%;項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監管額度內預售資金支取比例可達到95%。

　　通知還指出，要協(xié)調金融機構加大支持力度。協(xié)調金融機構增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款展期、降息。

　　以下是原文：

成都市住房和城鄉建設局關(guān)于精準應對疫情沖擊全力實(shí)現年度目標的通知

成住建發(fā)〔2021〕239號

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)市委、市政府工作要求，進(jìn)一步強化企業(yè)服務(wù)力度，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)穩產(chǎn)滿(mǎn)產(chǎn)，確保完成年度目標，現將有關(guān)事項通知如下。

　　一、加快推進(jìn)重大項目建設

　　(一)強化重大項目建設調度機制

　　實(shí)施重大城建項目“清單+責任制”，持續開(kāi)展“周協(xié)調、月調度”，“一案一策”解決項目推進(jìn)過(guò)程中存在的困難和問(wèn)題，確保完成2021年142個(gè)重大城建項目建設目標任務(wù)。

　　(二)建立城市更新項目分類(lèi)審查機制

　　對重點(diǎn)區域重大項目方案實(shí)施分步審查，從一次性審查片區一體化實(shí)施方案調整為先審查總體方案和先期啟動(dòng)的子項目方案，確保項目盡快開(kāi)工建設。

　　對一般城市更新項目方案，簡(jiǎn)化審查流程，從分級審查調整為采用聯(lián)合審查等方式，壓縮審查周期，加快項目投資建設進(jìn)度。

　　(三)提前策劃明年重大城建項目

　　總體保持城建投資力度不減、投資規模不減，謀劃192個(gè)引領(lǐng)性、帶動(dòng)性、補短板的重大城建項目，先行開(kāi)展項目資金平衡、控規調整、征地拆遷等前期工作，確保項目順利落地實(shí)施。

　　二、推動(dòng)建筑業(yè)提質(zhì)增效

　　(四)支持本地企業(yè)做大做強

　　評選成都市“二十強”建筑業(yè)企業(yè)并予以公開(kāi)表彰;對本地企業(yè)資質(zhì)晉升、擴大經(jīng)營(yíng)規模、創(chuàng )優(yōu)奪杯予以信用激勵;對年度產(chǎn)值達到50億以上且增速高于全市平均水平的企業(yè)予以信用激勵。

　　鼓勵本市企業(yè)“走出去”發(fā)展，對本地企業(yè)在市外承攬項目并做出產(chǎn)值貢獻的予以信用激勵。

　　會(huì )同統計部門(mén)加強對上協(xié)調，指導各區(市)縣實(shí)現產(chǎn)值應報盡報、應統盡統，綜合考慮對全市貢獻情況給予年度考核加分激勵。

　　(五)鼓勵外地企業(yè)扎根成都

　　支持國內建筑業(yè)龍頭企業(yè)來(lái)蓉注冊成立獨立法人子公司，給予遷入我市的施工總承包一級(甲級)及以上資質(zhì)企業(yè)、建筑類(lèi)央企在蓉注冊的乙級企業(yè)基礎信用等級和評分，并在資質(zhì)申辦、增項、升級等方面予以綠色通道保障。

　　(六)強化建筑材料供應保障

　　將工程造價(jià)信息發(fā)布頻率由每月1次調整為每月2到3次，減少企業(yè)間因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引發(fā)的結算糾紛。

　　依法科學(xué)加大本地資源勘查和開(kāi)發(fā)力度，提高本地機制砂石產(chǎn)能，支持國有企業(yè)與周邊地市州合作建立砂石生產(chǎn)供應基地。

　　發(fā)揮建材供需信息發(fā)布和資源共享平臺以及“渣土自平衡超市”平臺作用，提高供需對接和建筑垃圾處置消納效率。

　　協(xié)調交通管理部門(mén)在符合環(huán)境保護和疫情防控的條件下，暢通運輸渠道，保障外地建筑材料及時(shí)進(jìn)入成都。

　　(七)實(shí)行建設工地精準管理

　　擴大綠色標桿工地范圍并實(shí)施差異化管理，做好工地建設、運輸等保障工作。

　　施行建設工地信用修復機制，對安全文明施工等問(wèn)題整改到位的工地允許信用修復。

　　全面實(shí)施質(zhì)量安全提前介入制度，在確保質(zhì)量安全的前提下全面推行分段驗收和提前技術(shù)性驗收制度，保障建設工程規范有序開(kāi)展。

　　(八)指導企業(yè)解決費用結算糾紛

　　引導發(fā)承包雙方因不可抗力的疫情影響，合理進(jìn)行工期調整，計算停工損失和疫情防控費用，避免結算糾紛。

　　督促各區(市)縣嚴格落實(shí)農民工工資保證金差異化監管，允許施工總承包單位以企業(yè)為單位繳納農民工工資保證金，信用良好的企業(yè)可以使用金融機構保函或信用擔保。

　　三、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展

　　(九)提高房地產(chǎn)審批效率

　　強化并聯(lián)審批，統一市區兩級辦事流程，實(shí)行價(jià)格指導、預售許可、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售等全流程限時(shí)辦結，將總體審批時(shí)限壓縮三分之一以上。

　　(十)鼓勵項目加快上市銷(xiāo)售

　　建立房地產(chǎn)項目上市調度機制，全面梳理年內可達到預售條件的房地產(chǎn)項目，建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導，對在土地出讓合同約定的銷(xiāo)售時(shí)限內提前上市的項目予以信用激勵。

　　(十一)提高預售資金監管使用效率

　　企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應下浮的監管額度。

　　在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個(gè)節點(diǎn)，監管額度內預售資金支取比例上限分別提高5%;項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監管額度內預售資金支取比例可達到95%。

　　規范區(市)縣節點(diǎn)支取審核流程，進(jìn)一步壓縮辦理時(shí)限，5個(gè)工作日內完成審核。

　　(十二)協(xié)調金融機構加大支持力度

　　協(xié)調金融機構增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款展期、降息。

　　特此通知。

　　成都市住房和城鄉建設局

　　2021年11月23日