國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局發(fā)布通知，2021年度上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開(kāi)啟征繳。這已是上海征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的第11個(gè)年度。

　　據悉，2011年1月27日，上海市人民政府印發(fā)《上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，自2011年1月28日起，開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。根據試點(diǎn)辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。即，對上海居民家庭在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產(chǎn)稅。

　　根據上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據實(shí)際，選擇通過(guò)電子稅務(wù)局、付費通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專(zhuān)窗四種渠道之一繳納稅款。

　　對于當年度應繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定，上海市稅務(wù)局表示，稅款從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

　　(一)凡在2021年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2021年應繳納稅款為認定通知書(shū)中確定的年應納稅額。

　　(二)凡在2021年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2021年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個(gè)月×當年度應納稅月份數。

　　凡是逾期納稅的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

　　上海稅務(wù)局表示，對經(jīng)催報催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。