天津市住房和城鄉建設委員會(huì )近日發(fā)布關(guān)于全面開(kāi)展經(jīng)紀機構存量房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽工作的通知(征求意見(jiàn)稿)，向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。該征求意見(jiàn)稿對二手房的全部交易流程進(jìn)行系統性規范。新規將從今年12月起施行，有效期5年。

　　征求意見(jiàn)稿明確，在對房源信息真實(shí)性的把控上，經(jīng)紀機構網(wǎng)簽經(jīng)紀服務(wù)合同時(shí)，應查驗委托人的戶(hù)口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)證號錄入網(wǎng)簽系統進(jìn)行匹配核驗，凡通過(guò)核驗的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。

　　在網(wǎng)簽環(huán)節中，凡通過(guò)經(jīng)紀機構成交的房屋，由經(jīng)紀機構網(wǎng)簽存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。經(jīng)紀機構應認真核對買(mǎi)賣(mài)雙方出示的戶(hù)口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)等材料。凡買(mǎi)賣(mài)雙方未出示上述材料或經(jīng)核對信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。經(jīng)紀機構網(wǎng)簽存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，不得收取任何費用。

　　對于買(mǎi)賣(mài)雙方需對買(mǎi)受人、房?jì)r(jià)款及房?jì)r(jià)款交付等重要信息進(jìn)行修改的，買(mǎi)賣(mài)雙方應持已簽署的協(xié)議和相關(guān)材料，共同到房屋所在地的區不動(dòng)產(chǎn)登記大廳書(shū)面確認，退還已交付的房?jì)r(jià)款后，由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機構收回已簽署的協(xié)議并銷(xiāo)毀，通過(guò)網(wǎng)簽系統刪除原協(xié)議信息，買(mǎi)賣(mài)雙方再重新網(wǎng)簽存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。