10月16日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布兩則出讓公告，該市第二批集中供地掛牌出讓15宗地塊，將于11月19日開(kāi)拍。

　　其中，備受關(guān)注的鄭東新區龍湖區域，即業(yè)內人士所稱(chēng)的“鄭州北龍湖”再次掛出兩宗地塊，北龍湖是鄭州土地的高點(diǎn)，歷來(lái)是兵家必爭之地。據供地公告顯示，北龍湖此次共出讓兩宗地，其中一宗為住宅用地，另一宗為城鎮住宅用地、商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，起始價(jià)分別為20.01億元和30.02億元。

　　整體來(lái)看，此次鄭州第二批供地依然以城中村改造地塊為主，其中，鄭政出〔2021〕53、55、56、57、58、59、62、63號(網(wǎng))地塊為城中村改造項目用地，鄭政出〔2021〕54、60、61號(網(wǎng))地塊為舊城改造項目用地，鄭政出〔2021〕64、65號(網(wǎng))地塊為政府儲備用地。

　　值得關(guān)注的是，鄭州此次土拍對房企資金來(lái)源要求更為嚴格，作出了“五不得”規定，即參與競買(mǎi)的企業(yè)股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等;購地資金不得直接或間接使用金融機構的各類(lèi)融資資金;購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款;購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;購地資金不得使用參與競買(mǎi)企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　與此同時(shí)，公告明確，房企競拍成功后，如果經(jīng)審查不符合要求，不僅競得結果無(wú)效，出讓人有權扣除成交價(jià)款的20%作為違約金;此外，競得人及參與同一宗地競買(mǎi)的控股公司兩年內不得參加鄭州市土地出讓活動(dòng)。