記者10月12日獲悉，大連市住房和城鄉建設局、大連市發(fā)展和改革委等8部門(mén)近日聯(lián)合出臺住房租賃企業(yè)注冊登記、開(kāi)業(yè)信息報送、登記備案、租賃資金監管、信息公示等10方面監管措施，自11月1日起施行，以進(jìn)一步維護住房租賃交易秩序。

　　監管措施適用于在大連市行政區域內開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)。在嚴格注冊登記方面，要求從事住房租賃活動(dòng)的企業(yè)和轉租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人依法辦理市場(chǎng)主體登記，注冊名稱(chēng)應當包含“住房租賃”相關(guān)字樣，明確住房租賃企業(yè)界限。在嚴格信息報送方面，要求住房租賃企業(yè)在開(kāi)業(yè)前通過(guò)大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺向住建部門(mén)推送開(kāi)業(yè)信息，并由租賃平臺向社會(huì )公示，未報送的企業(yè)不得在網(wǎng)絡(luò )信息平臺上發(fā)布房源信息。實(shí)施嚴格登記備案，住房租賃企業(yè)要與租賃平臺聯(lián)網(wǎng)對接，將經(jīng)營(yíng)的房源信息納入平臺管理，并實(shí)時(shí)報送租賃合同信息。

　　同時(shí)，開(kāi)展住房租賃資金監管。住房租賃企業(yè)(租賃房源全部為自有的住房租賃企業(yè)除外)要將單次向承租人收取超過(guò)三個(gè)月的租金或超過(guò)一個(gè)月的押金納入銀行租賃資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)，并通過(guò)監管賬戶(hù)向承租人退還預付的租金、押金。住房租賃企業(yè)要實(shí)行明碼標價(jià)，收費前出具收費清單，并由當事人簽字確認。住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過(guò)3個(gè)月，除市場(chǎng)變動(dòng)導致的正常經(jīng)營(yíng)行為外，支付房屋權利人的租金原則上不高于收取承租人的租金。

　　此外，明確住房租賃企業(yè)不得通過(guò)“高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等高風(fēng)險方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得變相開(kāi)展金融業(yè)務(wù)，對發(fā)布的房源信息真實(shí)性、有效性負責，對租賃糾紛承擔首要調處職責。對于違反新規的住房租賃企業(yè)，住建部門(mén)將采取約談告誡、暫停房源發(fā)布、發(fā)布風(fēng)險提示等措施進(jìn)行處理，同時(shí)抄送發(fā)展改革、市場(chǎng)監管、公安、城市管理、網(wǎng)信、金融監管等部門(mén)實(shí)施聯(lián)合監管。