深圳市地方金融監督管理局網(wǎng)站消息，深圳日前印發(fā)《關(guān)于加強商品住房用地土地購置資金來(lái)源核查要求的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，嚴格核查該市商品住房用地招拍掛出讓土地購置資金，進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購地和融資的監管。

　　《通知》是由深圳市地方金融監督管理局、深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會(huì )深圳監管局和中國證券監督管理委員會(huì )深圳監管局等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)。

　　《通知》對競買(mǎi)企業(yè)和金融機構分別提出相關(guān)細化要求。

　　根據《通知》，競買(mǎi)企業(yè)需要說(shuō)明購地資金來(lái)源并承諾為自有資金，提供相應證明，通過(guò)銀行流水等證明資料進(jìn)行完整的論證，并對上述要求作出承諾，提交《土地購置資金承諾函》及會(huì )計師事務(wù)所提供的審計報告。

　　《通知》明確，競買(mǎi)企業(yè)的股東不得違規向其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等作為購地資金。競買(mǎi)企業(yè)不得直接或間接使用金融機構各類(lèi)融資資金作為購地資金。競買(mǎi)企業(yè)的購地資金不得使用產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　一旦經(jīng)審查發(fā)現違反上述購地資金監管要求，《通知》規定，將取消企業(yè)競得資格、沒(méi)收競買(mǎi)保證金不予退還，1年內禁止該企業(yè)參加深圳市國有建設用地競買(mǎi)活動(dòng)，并及時(shí)向社會(huì )公開(kāi)處理結果。

　　對于金融機構，《通知》規定，銀行、證券、保險、期貨、信托、基金和資產(chǎn)管理公司等持牌金融機構不得違規為競買(mǎi)企業(yè)提供各類(lèi)融資資金(包括不限于開(kāi)發(fā)貸款、定向增發(fā)、信托貸款等資金渠道)作為購地資金。商業(yè)保理公司、小額貸款公司、融資性擔保公司、融資租賃公司、典當公司、地方資產(chǎn)管理公司等“7+3”類(lèi)地方金融機構，不得違規為競買(mǎi)企業(yè)提供資金用于購地。

　　同時(shí)，《通知》要求，金融機構應做好資金審查，防止資金違規流入商品住房用地競拍市場(chǎng)，金融機構應建立相應的監測和報告機制，對借款主體資質(zhì)、貸款用途開(kāi)展實(shí)質(zhì)性審查，防止信貸資金違規用于競買(mǎi)土地。一旦發(fā)現借款主體違規使用資金用于商品住房用地競拍，應及時(shí)向深圳市規劃和自然資源局、市地方金融監管局、市住房和建設局、中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳證監局等相關(guān)部門(mén)報告。(中新經(jīng)緯APP)