9月23日，西安市住房和城鄉建設局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀機構租賃房源核驗及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》?！锻ㄖ访鞔_，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過(guò)“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)戶(hù)和二手房交易管理系統”進(jìn)行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經(jīng)交易系統房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網(wǎng)絡(luò )信息平臺不得發(fā)布。

　　以下為全文：

　　關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀機構租賃房源核驗及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知

　　各區、縣住建局，各開(kāi)發(fā)區住建管理部門(mén)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，各網(wǎng)絡(luò )信息平臺：

　　為進(jìn)一步規范住房租賃交易行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，根據住建部《關(guān)于進(jìn)一步規范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見(jiàn)》(建房〔2018〕128號)、《關(guān)于印發(fā)<房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規范(試行)>的通知》(建房規〔2019〕5號)、《關(guān)于整頓規范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》(建房規〔2019〕10號)及西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)規范住房租賃市場(chǎng)管理辦法的通知》(市政辦發(fā)〔2020〕28號)等文件精神和要求，現就租賃房源核驗及租賃合同網(wǎng)簽備案有關(guān)事項通知如下：

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過(guò)“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)戶(hù)和二手房交易管理系統”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易系統”)進(jìn)行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經(jīng)交易系統房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網(wǎng)絡(luò )信息平臺不得發(fā)布。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合達成的租賃交易，應自達成租賃交易之日起30日內，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過(guò)交易系統進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

　　三、本通知發(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀機構已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于10月15日之前將租賃合同通過(guò)線(xiàn)下導入備案方式(有自有系統或平臺的)，或者通過(guò)交易系統線(xiàn)上備案方式進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽備案。

　　四、各區縣、開(kāi)發(fā)區住建管理部門(mén)要加強本轄區租賃房源核驗和租賃合同網(wǎng)簽備案的監督管理，對未按通知要求開(kāi)展租賃房源核驗和租賃合同網(wǎng)簽備案的，要及時(shí)約談、書(shū)面警示、責令限期整改。對逾期不改的，暫停二手房網(wǎng)簽服務(wù)端口，并報送市社會(huì )信用體系建設領(lǐng)導小組辦公室及相關(guān)行政管理部門(mén)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　西安市住房和城鄉建設局

　　2021年9月23日