從重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )獲悉，日前，重慶針對重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金的監管發(fā)出通知，規定重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金首付款監管全部按照預售總額的35%核定，也調整了此前有關(guān)預售監督資金的規定。

　　按照通知要求，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金首付款監管全部按照預售總額的35%核定;不再執行《重慶市商品房預售資金首付款使用監管實(shí)施細則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關(guān)文件明確的降低預售資金監管比例的規定。

　　按照通知要求，將調整《重慶市商品房預售資金首付款使用監管實(shí)施細則》第十六條、第十七條有關(guān)提前使用預售監管資金的規定。分別為：

　　(一)第十六條調整為：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品房屋后出現項目建設資金困難，確需提前使用預售監管資金用于本項目建設的，可向預售資金首付款監管部門(mén)申請提前使用預售監管資金。提前使用預售監管資金，應提供以下資料：

　　1.預售監管資金提前使用申請表(原件)。

　　2.監管銀行出具的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售資金到賬情況確認書(shū)》(原件)。

　　3.收款單位開(kāi)具的正式票據(核原件，提交復印件)。

　　4.依據合同約定付款的，需提供相關(guān)合同資料(核原件，提交復印件)。

　　同一建檔項目提前使用預售監管資金的次數在一個(gè)自然年度內不得超過(guò)3次，每次使用金額既不得超過(guò)監管賬戶(hù)余額的1/3(監管賬戶(hù)余額大于應監管金額的，則每次使用金額不得超過(guò)應監管金額的1/3)。

　　(二)第十七條調整為：

　　預售資金首付款監管部門(mén)收到企業(yè)提交的提前使用申請資料后，經(jīng)審核符合條件的，在5個(gè)工作日內出具《預售資金首付款監管資金提前使用通知書(shū)》一式3份，由監管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、監管銀行各存1份。

　　監管銀行須按照《預售資金首付款監管資金提前使用通知書(shū)》上載明的收款單位、開(kāi)戶(hù)銀行、銀行賬戶(hù)以及付款金額，直接將等額資金支付給相應收款單位。

　　重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )表示，新出臺的文件是為防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，順利推進(jìn)重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設，切實(shí)保障購房群眾合法權益。在此次通知印發(fā)之前已核定預售資金監管比例的，不作追溯調整。通知自印發(fā)之日實(shí)施。