根據9月15日國家統計局公布的全國70城房?jì)r(jià)指數，今年8月南京新房?jì)r(jià)格環(huán)比再漲0.1%，同比上漲4.8%，環(huán)比已連續11個(gè)月出現上漲行情，漲幅繼續收窄。

　　揚子晚報記者了解到，作為70城房?jì)r(jià)指數的“風(fēng)向標”，北上廣深這4個(gè)一線(xiàn)城市在8月雖然新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，不過(guò)漲幅比上月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅持續回落。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。二手房方面，北上廣深的8月二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅也回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，二線(xiàn)城市的新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jì)r(jià)格則出現持平;三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，連續兩個(gè)月下降。

　　業(yè)內人士表示，從數據上看，8月份70城的房?jì)r(jià)漲幅延續之前的回落態(tài)勢，這與多地接連出臺新一輪的調控新舉措息息相關(guān)。如深圳、西安、上海等地發(fā)布二手房指導價(jià)，北京、成都也連續推出樓市調控，對現有政策查漏補缺;深圳、天津等城市還分別在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地塊，樓市調控緊鑼密鼓地出臺，對于房?jì)r(jià)漲幅起到一定的抑制作用。

　　從國家統計局的官方數據上看，南京8月新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅繼續收窄，是去年12月以來(lái)漲幅最低的一次，不過(guò)，環(huán)比已連續11個(gè)月出現上漲行情。記者發(fā)現，從2020年10月的上漲0.4%，到今年8月的上漲0.1%，11連漲的背后包括新盤(pán)上市價(jià)格提升，也有樓盤(pán)突破房?jì)r(jià)“紅線(xiàn)”所致，房?jì)r(jià)漲幅大都在每平方米數百元至千元之間。

　　記者注意到，過(guò)去一年南京新房?jì)r(jià)格的漲幅維持在0.1%-0.8%之間，仍處于相對平穩的狀況。房源的上市量和銷(xiāo)售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續5個(gè)月保持在5.4萬(wàn)-5.6萬(wàn)套的水平。此外，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數熱門(mén)片區，城南的大校場(chǎng)、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應，買(mǎi)家的選擇更加多元。最新一期的新房報名平臺“寧小通”顯示，江北核心區樓盤(pán)的中簽率高達69%，比以往不到20%的中簽率高出許多;江寧、溧水等片區的個(gè)別樓盤(pán)報名人數僅為“0”，市場(chǎng)板塊分化也愈加明顯。