聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題

　　我省持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

　　近日，省住建廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場(chǎng)監管局等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項行動(dòng)方案》，自2021年8月起至2024年6月，通過(guò)3年時(shí)間的整治，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序實(shí)現明顯好轉，監管制度不斷健全，監管措施得到有效落實(shí)，監管信息系統基本建立，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，新增違法違規行為得到有效遏制，群眾信訪(fǎng)投訴量顯著(zhù)下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目清理規范工作成果得到進(jìn)一步鞏固。

　　專(zhuān)項行動(dòng)將聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)整治。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規開(kāi)工建設，未按施工圖設計文件開(kāi)發(fā)建設，未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付，房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出及未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)方面，重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤(pán)惜售，囤積房源;不落實(shí)交易資金監管制度，挪用交易監管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價(jià);捆綁銷(xiāo)售車(chē)位、儲藏室;捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

　　住房租賃方面，重點(diǎn)整治未按規定如實(shí)完整報送相關(guān)租賃信息;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶(hù);違規開(kāi)展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)行為;未按規定辦理租金監管。

　　物業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內容和標準提供服務(wù);未按規定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益;物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。

　　方案要求各地持續加大懲戒力度，對本行政區域內違法違規的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機構、網(wǎng)絡(luò )平臺、網(wǎng)絡(luò )媒體及從業(yè)人員，依法依規采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施，并予以公開(kāi)曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門(mén)依法查處。對逾期不能償還債務(wù)、大規模延期交房等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監管，提升風(fēng)險防范化解能力。對嚴重失信的企業(yè)，依據有關(guān)規定，依法依規納入失信名單，實(shí)施失信懲戒。(記者宋平)