減輕住房壓力 提升年輕人的幸福感

　　北京市近日頒布兩項惠民措施，涉及廣大民眾的住房保障問(wèn)題：一個(gè)是《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》，一個(gè)是《北京市住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》。眾所周知，在建設公共租賃住房以及管理上，北京市政府始終肯下大力氣，改革步伐走在全國前列。北京市在公共租賃住房建設與管理上的行動(dòng)，無(wú)疑給全國其他城市做出了的表率，也讓很多“望房興嘆”的青年看到了希望。

　　所謂公共租賃住房，通俗地說(shuō)就是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。建好公共租賃住房不僅需要政府巨額投入，更折射出政府惠及社會(huì )中低收入階層的執政理念。

　　這是典型的惠及民生的重要經(jīng)濟措施，但其實(shí)質(zhì)已不是單純的經(jīng)濟問(wèn)題，它還包含廣泛而深遠的社會(huì )意義，將對中國社會(huì )穩定與發(fā)展產(chǎn)生積極作用。按照馬斯洛的需求層次理論，衣食住行都是最基本的、低層次的心理或生活需要，而住房更是城市生活不可缺少的需求。像北京這樣的一線(xiàn)城市，由于新增人口較多，加之受土地等資源供給限制，使住房成了“稀缺資源”，價(jià)格上漲較快，房?jì)r(jià)收入比不斷攀高，很多中低收入人群特別是年輕人壓力巨大;少數年輕人為購買(mǎi)一套房不惜傾其所有、掏空“6個(gè)錢(qián)包”，還要背負巨額房貸，有當“房奴”的危險，這對年輕人的身心健康也構成很大威脅。

　　退一步講，年輕人在城市創(chuàng )業(yè)打拼即便不購房，有時(shí)也被租房搞得焦頭爛額：房東一次性收取全年租金，租金漲得很快，讓一些收入不高的年輕人難堪重負。最令人頭痛的是，租金貸套路多、租房押金多、出租房質(zhì)量等問(wèn)題，更讓不少年輕人防不勝防。

　　顯然，租賃房建設與管理在很大程度上能對社會(huì )穩定起到“定海神針”作用，更關(guān)系到年輕人的生活幸福：首先，這可讓進(jìn)入城市的中低收入階層以及年輕人能夠住有其所，能有效消除高房租、房子質(zhì)量差等問(wèn)題的襲擾，使進(jìn)入城市的年輕朋友們安心工作、創(chuàng )業(yè)與生活，對未來(lái)更有希望。

　　再者，這有助于減少年輕人在住房問(wèn)題上的開(kāi)支，增加其可支配收入，更加接近共同富裕的美好目標。居有其所是社會(huì )公平與富裕的重要條件，鼓勵私人、企事業(yè)單位盡最大可能向社會(huì )提供更多租房住房，擴大公共租賃房數量，能讓更多年輕人入住質(zhì)量安全可靠、租金實(shí)惠的租賃房，進(jìn)而提高民眾的幸福感與獲得感。

　　還有一點(diǎn)不可忽視，這也能有效消除租賃住房者的后顧之憂(yōu)，對租房雙方的責任權利進(jìn)行明確約定，并對價(jià)格進(jìn)行調控，尤其在租金非正常上漲形勢下可實(shí)行指導價(jià)，可在更大范圍抑制租金過(guò)快、過(guò)高現象，這對涌入城市或進(jìn)入職場(chǎng)不久的年輕人不啻為一種巨大的福利：年輕人可以節約租房成本，降低生活支出，有更多的資金用于其他消費，這對于拉動(dòng)內需、帶動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)也將起到巨大的推動(dòng)作用。

　　更值得期待的是，若這兩個(gè)政策落實(shí)到位，將起到積極的引導作用，改變城市民眾尤其是年輕一代住房消費觀(guān)念：很多年輕人將會(huì )因此轉變住房觀(guān)念，不會(huì )把購房當成一生不變的追求，更不會(huì )為了購買(mǎi)一套房而“節衣縮食”，而是根據自身收入狀況以及經(jīng)濟實(shí)力，入住公共租賃房或干脆租房住。這不僅可以緩解中國房地產(chǎn)發(fā)展壓力，避免人為推高房?jì)r(jià)以及房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度發(fā)展帶來(lái)的危害，確保中國房地產(chǎn)業(yè)運行在健康可持續軌道上，更有利于年輕人好好規劃未來(lái)生活，有更多的資金用來(lái)消費和實(shí)現自我提高的能力，增強生活的幸福感與舒適度。（莫開(kāi)偉 來(lái)源：中國青年報）