日前，諸葛找房數據研究中心發(fā)布《8月全國大中城市租金均價(jià)報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)，《報告》顯示，40城中，下跌城市數31個(gè)，較7月增加12個(gè)。

　　全國大中城市租金均價(jià)止漲轉跌

　　《報告》顯示，8月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.85元/平方米/月，環(huán)比下跌0.23%，同比上漲1.94%，漲幅收窄0.61個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛找房數據研究中心分析，進(jìn)入2021年，“就地過(guò)年”的號召疊加市場(chǎng)進(jìn)入疫情褪去后的就業(yè)恢復期，租金水平從年初起持續上行，進(jìn)入六七月份，“畢業(yè)季”效應疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅明顯擴大，7月租金均價(jià)達到年內高峰，轉至8月份，旺季效應逐漸減弱，租賃需求有所減少，導致租金呈現止漲轉跌態(tài)勢。預計接下來(lái)，隨著(zhù)市場(chǎng)逐漸步入淡季，租金水平或將趨于平穩。

　　成都租金環(huán)比降幅最大

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來(lái)看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市9個(gè)，數量較上月減少12個(gè)，平均漲幅為1.21%，漲幅收窄0.33個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數31個(gè)，較上月增加12個(gè)，平均跌幅0.71%，跌幅擴大0.36個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，上漲城市數量較上月大幅減少，租金下跌城市數量占據市場(chǎng)主要份額，旺季效應逐漸淡化，租賃需求明顯減少，導致租金水平以下跌為主。

　　從環(huán)比上漲城市來(lái)看，8月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為保定、杭州、泉州、上海、洛陽(yáng)，環(huán)比分別上漲2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

　　諸葛找房數據研究中心認為，城市建設進(jìn)程較快的典型城市凸顯出就業(yè)需求多、人口流量高等特征，帶動(dòng)租賃需求有所增加，租金漲幅領(lǐng)先。從同比變化來(lái)看，5城表現仍較為活躍，4城租金漲幅同比超5%，其中泉州租金漲幅同比高達10.41%，保定、上海、杭州同比漲幅分別為8.35%、6.23%、5.22%。

　　從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，8月份租金跌幅前5城市分別是成都、煙臺、北京、青島、溫州，環(huán)比跌幅為2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

　　諸葛找房數據研究中心指出，整體來(lái)看，城市在完善租賃保障體系、加大住房供應等方面落實(shí)較穩，住房供應緊張情形得以緩解，導致租金呈現下滑態(tài)勢，成都、北京等城租金水平下跌幅度較大。(中新經(jīng)緯APP)