租房須網(wǎng)簽備案，每次交租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，轉租住房10套(間)以上的個(gè)人須辦理執照……

　　近日，湖北省住房和城鄉建設廳、省發(fā)展改革委等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整頓規范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》，明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監管等相關(guān)管理措施。

　　根據通知，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍中無(wú)“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù);轉租住房10套(間)以上的自然人，須辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執照。住房租賃企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)前，須向所在城市住房和城鄉建設(房管)部門(mén)推送開(kāi)業(yè)信息，并由后者向社會(huì )公開(kāi)。發(fā)布租房信息的平臺，須核驗房源信息的真實(shí)性，并向住房和城鄉建設(房管)部門(mén)推送包括產(chǎn)權、抵押、查封等在內的房源信息。

　　此外，湖北省還將加快落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案，通過(guò)系統聯(lián)網(wǎng)實(shí)現線(xiàn)上住房租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案。線(xiàn)下簽訂租賃合同的，須于7日內在住房和城鄉建設(房管)部門(mén)登記備案。同時(shí)，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。

　　通知明確，單次收取租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，超過(guò)3個(gè)月或單次收取押金超過(guò)1個(gè)月的，應當將租金、押金納入專(zhuān)門(mén)設立的監管賬戶(hù)，由銀行與住房和城鄉建設(房管)部門(mén)聯(lián)合監管。嚴禁住房租賃企業(yè)變相開(kāi)展金融業(yè)務(wù)，將租賃消費貸款相關(guān)內容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費貸款等。

　　湖北省要求各地要加快建設住房租賃管理服務(wù)平臺，建立住房租金監測制度，定期公布不同區域、不同類(lèi)型租賃住房的市場(chǎng)租金水平，對租金上漲過(guò)快的城市和地區，采取必要措施。對發(fā)布虛假房源信息、不按規定提交開(kāi)業(yè)報告、不配合房源信息核驗的，將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險提示。