8月16日，國家統計局發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報告以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況月度報告，從數據來(lái)看，7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均總體回落。前7個(gè)月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資84895億元，同比增長(cháng)12.7%，增速持續收窄。

　　具體數據顯示，7月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅較6月份分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn);二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅較6月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅與6月份相同;三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅較6月份分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　環(huán)比來(lái)看，7月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅較6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅較6月份分別回落0.1、0.1和0.8個(gè)百分點(diǎn);深圳環(huán)比上漲0.5%，漲幅與6月份相同。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅較6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅較6月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由6月份的上漲轉為下降0.1%。

　　國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來(lái)，隨著(zhù)經(jīng)濟恢復，特別是融資條件改善，部分地區的房?jì)r(jià)上漲比較明顯。對此，相關(guān)部門(mén)加強了樓市調節，落實(shí)城市主體責任，抑制不合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩。7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅延續回落態(tài)勢。從房地產(chǎn)銷(xiāo)售和投資來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩定。1月份至7月份，商品房銷(xiāo)售面積兩年平均增長(cháng)7%，比上半年回落1.1個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資兩年平均增長(cháng)8%，回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從投資數據來(lái)看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，前7個(gè)月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增速為12.7%。該指標呈現持續收窄、但仍保持兩位數的增速。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波對《證券日報》記者表示，作為下半年首月，7月份樓市熱度的下降在房?jì)r(jià)層面得到了體現 ：一線(xiàn)城市一二手房?jì)r(jià)格漲幅環(huán)比紛紛回落，預計后續一線(xiàn)城市樓市降溫將是大概率事件。同時(shí)，三線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)環(huán)比由漲轉跌，顯示出三四線(xiàn)熱點(diǎn)城市政策升級，“打補丁”效果在不斷顯現。

　　張波表示，預計在密集的調控壓力下，三季度房?jì)r(jià)上漲的壓力明顯趨緩。更重要的是，22個(gè)集中供地的城市土地政策面臨調整和完善，不只在單一限地價(jià)上做文章，還應強調更細致深化的房地聯(lián)動(dòng)調控機制，進(jìn)一步提升對房?jì)r(jià)長(cháng)期穩定的預期。