記者昨日從順德區政府官網(wǎng)獲悉，《順德區人才專(zhuān)賣(mài)房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)已于近日正式印發(fā)實(shí)施。記者了解到，人才專(zhuān)賣(mài)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人才房”)的最高銷(xiāo)售價(jià)為土地出讓同時(shí)期同區域同類(lèi)型市場(chǎng)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的80%左右。人才專(zhuān)賣(mài)房自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起8年內，不得出租(借)、轉讓、贈予、抵押(不含按揭)。

　　人才房是指采取政策新建和市場(chǎng)配建等方式，土地出讓時(shí)設定銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售價(jià)格、戶(hù)型面積等限制條件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競爭取得土地使用權，并嚴格按照限制條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設和銷(xiāo)售的商品房，單套建筑面積一般在60～144平方米。人才房銷(xiāo)售均價(jià)由順德區住房城鄉建設和水利局委托有資質(zhì)的評估公司出具。最高銷(xiāo)售價(jià)格最終由區住房城鄉建設和水利局報請區人才專(zhuān)賣(mài)房工作領(lǐng)導小組確定。

　　值得關(guān)注的是，自《辦法》實(shí)施之日起簽訂人才房購房合同的，自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起滿(mǎn)8年，轉讓、贈予、抵押(不含按揭)的，需提供在順德區累計購買(mǎi)5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明(需以順德區作為境內唯一繳納地)，并按政府讓利部分向順德區政府補交價(jià)款。

　　若未能提供在順德區累計購買(mǎi)5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計5年的個(gè)人工資薪金所得稅證明(需以順德區作為境內唯一繳納地)的，需向政府補交的價(jià)款按區住房城鄉建設和水利局在人才房銷(xiāo)售前委托有資質(zhì)的評估公司出具的市場(chǎng)參考價(jià)與原購房?jì)r(jià)的差價(jià)計算。(王名潤)