日前，白云區首個(gè)由國企建設運營(yíng)的租賃住房項目——云譽(yù)公寓(三元里店)正式對市場(chǎng)開(kāi)放。據介紹，白云金控正通過(guò)謀劃新建、存量改建、配建接收等方式多渠道籌建租賃住房，加大租賃住房供應。預計整個(gè)“十四五”期間，白云金控將籌建超50萬(wàn)m2租賃住房，緩解區內青年無(wú)房安居的現實(shí)壓力。
老舊物業(yè)30天變時(shí)尚公寓
云譽(yù)公寓位于三元里走馬崗小區，記者在現場(chǎng)看到，該公寓二、三層的房間設計風(fēng)格多樣，且有三種戶(hù)型，滿(mǎn)足了年輕人個(gè)性化需求。一樓包括了迷你藝術(shù)畫(huà)廊、私家影院、共享廚房、可供健身的動(dòng)感地帶、咖啡小館、云梯綠道等功能區，充滿(mǎn)了青春活力。
云譽(yù)公寓一樓的一小幅照片墻，展示了這里的“前世今生”。這里原是區內一處老舊物業(yè)，總面積超2600平方米。作為處于核心區域的閑置物業(yè)，這里雖然地理位置優(yōu)越，但周邊樓房陳舊，與內部體系配套格格不入，造成了國有資源的閑置浪費。今年以來(lái)，區屬?lài)蟀自平鹂胤e極響應國家快速發(fā)展租賃住房的政策，對該物業(yè)進(jìn)行品質(zhì)化改造升級，通過(guò)30天緊鑼密鼓的“量身定做”，老舊閑置物業(yè)變身個(gè)性化時(shí)尚公寓近日正式亮相。
“三元里街有不少總部企業(yè)的員工來(lái)自五湖四海，對品質(zhì)化公寓的住宿需求較大。今年3月底，三元里街和白云金控緊密合作，將原來(lái)的老舊直管公房改造成租賃住房項目，一些重點(diǎn)企業(yè)反饋不錯。我們將通過(guò)類(lèi)似的微改造，快速轉化轄內的老舊住宅樓，盡快提升住宿品質(zhì)，以滿(mǎn)足招商引資而來(lái)的高管人才的住宿需求。”三元里街道副主任鄒謝聰表示，街道在開(kāi)發(fā)項目的過(guò)程中，已經(jīng)收到一些重點(diǎn)企業(yè)的員工入住申請;“同時(shí)，也面向社會(huì )，歡迎無(wú)房青年入住云譽(yù)公寓。”
重點(diǎn)服務(wù)青年人才安居
根據白云區“七普”數據顯示，在廣州市十一個(gè)區縣中，白云區的常住人口穩居第一;同時(shí)，白云區還是廣州“最青春”的區。10年來(lái)，年輕人口進(jìn)一步向白云集聚，然而，與城鎮化進(jìn)程中人口的大量流入對應，來(lái)白云創(chuàng )業(yè)打拼，安居問(wèn)題正成為民生的關(guān)鍵問(wèn)題。
白云金控相關(guān)負責人介紹，首次嘗試選址在三元里街道，是看重這里的人口密度，外來(lái)青年房客較多，而且周邊配套成熟。相關(guān)數據統計亦顯示，在2020年至今白云區住房租賃成交中，有71.76%的成交位于南部街道，其中景泰街、三元里街、同德街以及金沙街等都是租賃成交的熱門(mén)區域。北部街鎮租賃成交占比為28.24%，主要集中在大源街與鐘落潭鎮。
白云國企“十四五”期間將籌建超50萬(wàn)m2租賃住房
按照“1358”發(fā)展思路，白云區正在高標準推進(jìn)“一園一城一示范區”等重大發(fā)展平臺建設，多個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)平臺正在崛起，將引入大量各層次人才。白云金控相關(guān)負責人表示，云譽(yù)是積極響應國家大力發(fā)展租賃住房政策的一次試水。今年內，白云金控還將推出云譽(yù)——民科園人才公寓、云譽(yù)三元里2號店等項目，希望有效解決當前新市民、青年人買(mǎi)不起房又租不到好房的痛點(diǎn)，重點(diǎn)服務(wù)來(lái)云青年人才安居。
據介紹，當前，白云金控正通過(guò)謀劃新建、存量改建、配建接收等方式多渠道籌建租賃住房，加大租賃住房供應。目前，利用集體留用地開(kāi)發(fā)的長(cháng)腰嶺租賃住房項目正在建設中，未來(lái)將有629套保障性租賃住房投向市場(chǎng)。白云金控將接收一批配建物業(yè)，如亭崗人才公寓、萬(wàn)科未來(lái)森林安置房、綠地云央公租房。
此外，白云金控還積極謀劃通過(guò)工業(yè)用地配建住房，對閑置租賃住房品質(zhì)化提升，對商業(yè)、辦公等非住宅和街道、村住宅物業(yè)改造等方式多渠道開(kāi)發(fā)租賃住房。未來(lái)，白云金控還將在白云湖數字科技城、民科園等核心地塊推出租賃房源。預計整個(gè)“十四五”期間，白云金控將籌建超50萬(wàn)m2租賃住房，切實(shí)緩解區內青年無(wú)房安居的現實(shí)壓力。
