北京要堅持“房住不炒”的定位，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系;多渠道籌集公租房房源;規范和發(fā)展租賃市場(chǎng)，增加保障性租賃住房有效供給;不斷完善共有產(chǎn)權住房制度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　《北京住房和城鄉建設發(fā)展白皮書(shū)(2021)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《白皮書(shū)》)10日對外發(fā)布并顯示了以上內容。

　　《白皮書(shū)》提出，2021年，北京要優(yōu)化住房保障分配機制，優(yōu)先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運行基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問(wèn)題，不斷提高保障房運營(yíng)管理水平。

　　同時(shí)，北京還要規范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，增加保障性租賃住房有效供給，推動(dòng)集體土地租賃住房建設，推進(jìn)存量商業(yè)、辦公、廠(chǎng)房等建筑改造為宿舍型或公寓型租賃住房。健全房屋租賃管理體制，加強住房租賃企業(yè)監管，規范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，強化長(cháng)租房管理，建立完善經(jīng)紀租賃行業(yè)信用體系。

　　《白皮書(shū)》還提出，北京要不斷完善共有產(chǎn)權住房制度，制定共有產(chǎn)權住房出租、回購等配套政策，建立共有產(chǎn)權住房網(wǎng)絡(luò )服務(wù)平臺。

　　回顧2020年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，《白皮書(shū)》顯示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)2.6%，商品住房成交同比增加8.2%，新建商品住房?jì)r(jià)格保持平穩，二手住房?jì)r(jià)格漲幅基本在合理區間內。

　　在租賃住房方面，2020年，北京加快完善租購并舉的住房制度，加強長(cháng)租公寓監管，規范短租住房管理，租賃市場(chǎng)發(fā)展初見(jiàn)成效?！栋灼?shū)》顯示，2020年，北京住房整租租賃交易約220萬(wàn)套次，同比增長(cháng)2.7%;平均租金每月人民幣82.6元/平方米，受疫情影響，呈現穩中有降的態(tài)勢。

　　住房保障力度持續加大，2020年，北京建設籌集各類(lèi)政策性住房68279套，完成全年4.5萬(wàn)套任務(wù)的151%。公租房新增分配量1.29萬(wàn)套，累計分配總量達18.79萬(wàn)套，低保、低收入、重殘、大病四類(lèi)家庭依申請實(shí)現“應保盡保”。全年共有產(chǎn)權住房啟動(dòng)網(wǎng)申項目18個(gè)、房源2.2萬(wàn)套，其中面向非京籍家庭房源約6600套;累計推出共有產(chǎn)權住房項目76個(gè)、房源約7.9萬(wàn)套。(完)(記者 于立霄)