近期，國家統計局公布了31省份2021年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據。中新經(jīng)緯客戶(hù)端梳理發(fā)現，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計值來(lái)看，上半年粵、蘇、浙位列前三。

　　粵蘇浙穩居前三

　　國家統計局數據顯示，1-6月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72179億元。

　　分省份來(lái)看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額位居前三，投資額均超6000億元。其中，廣東以8167.81億元獨占鰲頭，江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元，位列第二、第三名。

　　中新經(jīng)緯客戶(hù)端梳理發(fā)現，粵、蘇、浙三地多年穩坐上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資榜前三“寶座”，其中廣東從2016年-2021年連續6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額榜首均為江蘇。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中新經(jīng)緯客戶(hù)端分析指出，一般來(lái)說(shuō)，人口流入越多、人口規模越大的省份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的規模也越大。廣東、江蘇、浙江，還有后面的山東都是人口大省，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規模也大。而且這些省份的外來(lái)人口比較多，城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)從增量轉向存量階段，對開(kāi)發(fā)投資的帶動(dòng)是非常強的。

　　14省份增速超全國，湖北猛增83.4%

　　國家統計局數據顯示，今年1-6月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)15.0%，比2019年1-6月份增長(cháng)17.2%，兩年平均增長(cháng)8.2%。

　　分省份來(lái)看，2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速均超全國。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，與排在第三的寧夏遠遠拉開(kāi)差距。

　　針對上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資表現，諸葛找房數據研究中心指出，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計增速自3月份以來(lái)連續4個(gè)月收窄，但累計增速仍維持在高水平，房企市場(chǎng)投資信心仍高于去年。

　　諸葛找房數據研究中心分析稱(chēng)，由于全國各地經(jīng)濟發(fā)展水平和規模不同，導致各地房地產(chǎn)投資方向呈現不同特點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總體上西北地區增速較快，主要與城市本身基數較低有關(guān)。中部地區的開(kāi)發(fā)投資增速連續多月領(lǐng)跑，主要是受城市經(jīng)濟水平以及核心區域熱度較高帶動(dòng)。其中，從31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速數據來(lái)看，上半年湖北增速位居全國榜首，由于疫情原因，湖北基數較低，導致增速相對較大。

　　機構：下半年市場(chǎng)預期趨穩

　　關(guān)于下半年房地產(chǎn)投資趨勢，中國城市房地產(chǎn)研究院院長(cháng)謝逸楓認為，可能會(huì )出現下滑趨勢，投資增速會(huì )繼續回落。

　　諸葛找房數據研究中心則表示，下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額將繼續維持在高位水平，開(kāi)發(fā)投資增速趨穩，隨著(zhù)新開(kāi)工、施工等提速，預計全年開(kāi)發(fā)投資增速或將升至8%-10%左右，高于去年同期。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯客戶(hù)端采訪(fǎng)時(shí)指出，從市場(chǎng)預期來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資需要注意結構的變化。尤其是住房市場(chǎng)也有各類(lèi)改革，類(lèi)似保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房等，這都是后續所需要關(guān)注的內容。另外要進(jìn)一步引導房企理性對待土地市場(chǎng)，合理拿地，積極研究新產(chǎn)品和新市場(chǎng)。(中新經(jīng)緯APP)(熊家麗 董湘依)