10平方米的房間內，標配兩張床和一臺電視機，租金按天結算，每天100元到300元不等，房源由幾名非掛牌中介調配……近年來(lái)，大量腫瘤患者到上海求醫，由于醫療資源有限、排隊治療周期長(cháng)、患者經(jīng)濟拮據等原因，復旦大學(xué)附屬腫瘤醫院周邊出現一種被稱(chēng)作“求醫旅館”的特殊短租房。

　　最近一段時(shí)間，隨著(zhù)上海租房市場(chǎng)的整體向好，這些“求醫旅館”的房租也出現了較大幅度上漲。在一家正規中介的網(wǎng)站上，記者看到，復旦腫瘤醫院附近的東安一村、二村、三村均處于無(wú)房狀態(tài)，最近一次掛牌，是東安三村一套60平方米的房產(chǎn)，租金8500元。

　　“這里比徐匯區其他地方都貴，沒(méi)辦法，方便治病。這里是剛需。”中介人員小王告訴記者，復旦腫瘤醫院周邊幾乎全是短租房，“250元一天一間房，60平方米3間房每天可以收入750元，遠比月租賺得多，而且供不應求。”

　　住院難、排隊久，短租成剛需

　　復旦腫瘤醫院徐匯院區位于上海市東安路，每年超過(guò)百萬(wàn)人次的腫瘤患者到此就診，其中包括大量外地求醫者。據醫院官網(wǎng)介紹，2019年醫院門(mén)診量達到157.29萬(wàn)人次，住院10.07萬(wàn)人次，手術(shù)5.14萬(wàn)人次，出院者平均住院日4.9天，醫院運營(yíng)效率位居全國腫瘤專(zhuān)科醫院前茅。

　　以這家醫院的核磁共振檢查為例，記者在檢查大廳里看到，患者多數在15-20天前就進(jìn)行了預約。在這15-20天里的排隊空窗期，他們只好選擇在附近住下來(lái)。一些患者告訴記者，因為醫院住院部床位有限，只能優(yōu)先照顧即將手術(shù)或者情況危重的病人，日常治療通常被安排在門(mén)診部進(jìn)行。因此，這部分進(jìn)行日常治療的患者，也需要在醫院周邊短租過(guò)渡。

　　大部分患者選擇到周邊老舊小區內的“求醫旅館”租住。53歲的莊一熙(化名)乳腺癌術(shù)后已有5年，這幾年她數次從云南老家來(lái)到復旦腫瘤醫院就醫治療，已入住過(guò)東安路附近的多個(gè)小區。

　　“東安一村、二村、三村....。。都住過(guò)，價(jià)格貴、條件差，但沒(méi)辦法，這離醫院近。”她所說(shuō)的這3個(gè)小區，是東安路上目前最炙手可熱的“求醫旅館”小區。

　　在距離醫院最近的東安三村，記者看到，有很多術(shù)后行動(dòng)不便的病人在小區內居民活動(dòng)花壇附近鍛煉。“我現在就感覺(jué)沒(méi)力氣。少走一步，少一分痛苦。”租住在這里的患者鄒丹霞(化名)是江西人，去年年初她被查出胃腸道癌，幾天前她開(kāi)始接受放化療，伴隨惡心、嘔吐、脫發(fā)、乏力、骨髓抑制等一系列副作用，“現在行動(dòng)不便，幸虧多花點(diǎn)錢(qián)住在醫院隔壁。不然每天去醫院吃不消。”

　　一個(gè)“房東”手握數十套房

　　東安路地鐵站出口處，每天都有10余名中年婦女長(cháng)時(shí)間在此停駐，她們手拿一沓印有電話(huà)號碼的卡片，向來(lái)往路人介紹自家房源。這些房源沒(méi)有掛靠任何一家房屋租賃中介平臺，是通過(guò)私下收攏產(chǎn)權人的房源，再集中調配出租。雖然這些人可能沒(méi)有一套自有房產(chǎn)，但租客們都稱(chēng)他們?yōu)?ldquo;房東”。

　　多數“房東”都告訴記者，自己手握數十套房源，且不僅限于一個(gè)小區，更有不同價(jià)位層級、不同設施條件的房源可供選擇。

　　東安三村的“房東”小華2017年8月從老家福建來(lái)到上海，偶然從朋友口中得知了這個(gè)龐大的租房市場(chǎng)后，決定“入局”。數年經(jīng)營(yíng)下來(lái)，他手中已有90間房可供出租。如今，他已經(jīng)將妻兒和丈母娘接到上海居住。白天，他忙于工作，把攬客的任務(wù)交給妻子和丈母娘。

　　拖家帶口，是東安路“房東”們的常態(tài)。老袁的微信名備注是“東安二村 364 弄某某室”，他今年50歲，平時(shí)負責統籌房源和收房租，而他的愛(ài)人則負責給每套房子換洗床單、打掃公共區域，他的小姑子負責發(fā)卡片和帶看。

　　記者注意到，由于租賃雙方通過(guò)非正規途徑交易，“房東”們無(wú)法與租客簽訂任何正式合同?；颊咔f一熙向記者展示了一條微信聊天信息——“30日期(起)星期六待住，4號后140一天15天起空調另算”——這是東安二村某“房東”發(fā)給她的， 這句沒(méi)有標點(diǎn)甚至帶有錯別字的短信，是她此次租賃唯一的“憑證”。

　　東安路沿線(xiàn)小區大多建于上世紀八九十年代，小區規模500-3000戶(hù)不等，戶(hù)型擁擠、裝修老舊，50平方米上下的房屋，多半被分隔出3間，住6人，患者和陪護家屬各占一半。個(gè)別房屋把儲存室等空間改造成了居住隔間，隔間內沒(méi)有窗戶(hù)和空調，有的甚至僅用一道推拉門(mén)與走道分隔。

　　人員雜、噪音大、空間小，給不少需要靜心休養的術(shù)后患者帶來(lái)了苦惱。2015年，這里甚至被媒體爆出一個(gè)房子被隔出9個(gè)“格子間”、房子里不足6平方米的陽(yáng)臺被改造成客房的極端案例。

　　有患者告訴記者，公共區域的清潔衛生是一個(gè)“大問(wèn)題”，甚至有患者表示在廚房里抓到過(guò)老鼠。莊一熙介紹，她租住的房屋里，公共冰箱使用頻繁，又長(cháng)期缺乏清理，已經(jīng)變得骯臟不堪。她經(jīng)常在冰箱里保存注射藥劑，但冰箱常常殘留著(zhù)沒(méi)吃完的菜根果皮，“放在一起不知道會(huì )不會(huì )有污染。”

　　“求醫旅館”催生配套商戶(hù)

　　抗癌“滬漂”不僅拉動(dòng)了東安路周邊的短租房市場(chǎng)，也催生出配套的共享廚房、假發(fā)店、短租物資商鋪等各種業(yè)態(tài)。

　　在東安一村，一間位于一樓的住房鑿開(kāi)了外墻，被改造成了“共享廚房”。來(lái)這里做飯的，都是附近的病人和家屬。

　　“共享廚房”的經(jīng)營(yíng)者小冬已經(jīng)在這里做了12年生意，除了給患者及其家屬提供一個(gè)烹飪的地方，她也負責代加工。“想吃什么就做什么”“為醫友提供專(zhuān)業(yè)的飯菜加工，燉湯與飯菜代加工服務(wù)”，小冬的名片上把她能做的活兒全都寫(xiě)了一遍。她把名片盒放到了廚房窗臺上，并且立上了醒目的招牌，窗戶(hù)上還列出了代加工的菜品及價(jià)格。

　　走進(jìn)廚房，兩排密集排列的爐灶一字排開(kāi)，醬油、香醋、辣椒醬等調料兼顧南北口味，各種規格的炊具也一應俱全。除了一些家常菜，小冬還專(zhuān)門(mén)推出了幾款針對腫瘤患者的食物——“五紅湯(升血小板特別有功效)15元/份;黃鱔骨頭湯(升白細胞特別有功效)15元/份”。

　　此外，還有一些專(zhuān)門(mén)因腫瘤患者特殊需求出現的商戶(hù)。復旦腫瘤醫院周邊，至少有3家假發(fā)店，假發(fā)售價(jià)在幾百元到幾千元不等，銷(xiāo)量可觀(guān)。

　　周邊的便利店還有為患者準備的寬松睡衣、為陪護家屬準備的折疊椅，臉盆、夜壺、床上三件套等應有盡有。一家百貨店老板告訴記者，這些都是“求醫旅館”住戶(hù)最需要的生活物資，“需要的人多，我們就多進(jìn)一點(diǎn)。”

　　根據2020年全國腫瘤登記監測點(diǎn)的上報數據，我國每年新發(fā)癌癥病例約392.9萬(wàn)例，發(fā)病率接近世界平均水平。由于醫療資源在地區間分布不均，像抗癌“滬漂”這樣涌入大城市的異地就醫群體越來(lái)越多。

　　除上海外，北京、廣州、西安、南京等城市的大型腫瘤醫院周?chē)加蓄?lèi)似的“求醫旅館”。這一特殊短租房市場(chǎng)的出現，一方面方便了腫瘤患者，另一方面也存在安全隱患。“房東”們進(jìn)行非正規租賃經(jīng)營(yíng)、違規改造房屋，而群租居住、共享廚房也存在安全衛生隱患，租客間矛盾糾紛等也時(shí)有發(fā)生。

　　如何對大型醫院周邊短租房市場(chǎng)進(jìn)行規范化管理，同時(shí)兼顧保障異地就醫人員的基本生活需求，成為擺在城市管理者面前的新課題。