閉店3年后，北辰購物中心轉型傳來(lái)最新消息。記者從北辰寫(xiě)字樓分公司獲悉，北辰購物中心已確定轉型為新型寫(xiě)字樓項目，計劃以“北辰·新空間”的全新身份于年底整體亮相。

　　作為一座因1990年北京亞運會(huì )而興建的百貨商場(chǎng)，北辰購物中心曾經(jīng)承載了上世紀90年代北京亞奧板塊的城市記憶。1997年，北辰購物中心擴建后重新開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積達1.8萬(wàn)平方米，是當時(shí)北京北部最大的百貨商場(chǎng)，也是20世紀90年代北部地區最受歡迎的商業(yè)體。據資料記載，2002年，北辰購物中心銷(xiāo)售收入在全市百貨商場(chǎng)中排名第二。然而，隨著(zhù)時(shí)代發(fā)展以及電商的崛起，傳統百貨商場(chǎng)開(kāi)始走下坡路，北辰購物中心自2013年起利潤率逐年下降，甚至出現虧損。為了止損，2018年1月8日，北辰購物中心正式停業(yè)。當時(shí)，許多市民特意在閉店前來(lái)與這個(gè)“老朋友”告別，一個(gè)傳奇商業(yè)中心的歷史就此結束。

　　“北辰購物中心關(guān)店后，我們決定將其作為北辰的第一個(gè)城市更新項目，謀求轉型更新。”北辰寫(xiě)字樓分公司相關(guān)負責人說(shuō)，轉型的基本理念就是要用城市更新的智慧去引導新建筑。

　　最終，這座地標建筑選擇轉型為新型寫(xiě)字樓，重點(diǎn)吸引科技創(chuàng )新企業(yè)入駐。“希望能夠通過(guò)北辰購物中心的改造，打造一個(gè)全新的辦公體驗空間，給亞奧板塊帶來(lái)新活力。”該負責人說(shuō)。

　　記者了解到，定名為“北辰·新空間”的寫(xiě)字樓，總建筑面積約3萬(wàn)平方米，邀請知名設計師劉曉光來(lái)操刀，重裝亮相的“西單更新場(chǎng)”便是劉曉光的杰作。改造后的寫(xiě)字樓，保留了原先的建筑結構，但對內部空間進(jìn)行了提升，大開(kāi)間和退臺式設計增加了建筑內部的通透感。

　　商場(chǎng)改造成為寫(xiě)字樓，北辰購物中心并不是孤例。伴隨著(zhù)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的持續增長(cháng)，近三年，本市一批商場(chǎng)紛紛轉型為寫(xiě)字樓。相較于商場(chǎng)，寫(xiě)字樓在運營(yíng)方面對于技術(shù)的要求略低，而租金收入更高、更穩定。高力國際新近發(fā)布的報告也顯示，今年一季度，北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)了開(kāi)門(mén)紅，市場(chǎng)凈吸納量超過(guò)23萬(wàn)平方米，刷新近十年單季度凈吸納量的新高。

　　據了解，“北辰·新空間”正處于改造中，預計將于今年年底整體亮相。