中指研究院今日發(fā)布1-5月房企拿地排行榜報告顯示，2021年1-5月，TOP100房地產(chǎn)企業(yè)拿地總額13274億元，拿地規模同比增長(cháng)14.3%。萬(wàn)科以709億元居金額榜首位，碧桂園以860萬(wàn)平方米居面積榜首位。

　　從新增貨值來(lái)看，“兩集中”政策帶動(dòng)貨值增速顯著(zhù)。報告顯示，2021年1-5月，保利發(fā)展以1801億元占據榜單第一，融創(chuàng )中國和招商蛇口緊隨其后，累計新增貨值規模分別為1620億元和1570億元。TOP10企業(yè)1-5月新增貨值總額38129億元，增速顯著(zhù)，主要由于11城集中供地，貨值增速明顯。

　　報告指出，土拍“兩集中”政策對房企單月拿地額影響較大。2021年5月，50家代表房企拿地總額同比增長(cháng)32.1%，增幅顯著(zhù)，主要是由于5月北京、杭州、南京、蘇州等11個(gè)熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市集中供地，拉高了總規模。

　　2021年1-5月，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為80.8%，較1-4月有所下降，合作拿地力度有所增強。報告認為，主要是5月土拍“兩集中”北京、杭州等城市中，房企合作拿地有所增加，但是招拍掛拿地權益金額占比依舊低于2020年同期，此種情況已成為今年常態(tài)。

　　城市受“兩集中”政策影響明顯，1-5月，50家代表房企拿地面積TOP10城市中，9城均為“兩集中”土拍城市，其中，重慶繼續以累計優(yōu)勢位列第一，杭州和南京受5月集中供地影響，房企投資面積占據二、三位。

　　值得注意的是，溫州作為唯一一個(gè)22城以外城市，位列第5位，頗受房企關(guān)注。“兩集中”政策出臺后，重點(diǎn)22城短期供地停滯，部分企業(yè)轉戰熱點(diǎn)三四線(xiàn)城市，導致這部分城市土地市場(chǎng)明顯，溫州即為典型。

　　從各城市群拿地金額來(lái)看，長(cháng)三角熱度不減。報告顯示，1-5月，長(cháng)三角TOP10企業(yè)拿地金額2850依居四區域首位;粵港澳TOP10企業(yè)拿地金額929，位列第二;中西部TOP10企業(yè)拿地金額919億元，位列第三。拿地面積來(lái)看，長(cháng)三角TOP10企業(yè)拿地面積以2000萬(wàn)平方米反超中西部，位居四區域首位。