來(lái)源：經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng) 作者：程璐洋

　　成都規范二手房掛牌價(jià) 貝殼下架3萬(wàn)多套房源并隱藏均價(jià)

　　3月18日，貝殼找房平臺隱藏了成都區域內超過(guò)12萬(wàn)套二手房的區域及小區均價(jià)數據。此前，成都貝殼還下架了部分房源，并隱藏了區域內二手房的歷史成交房?jì)r(jià)數據。

　　成都貝殼告訴經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)，下架部分房源，是基于貝殼鏈家的產(chǎn)品調整。

　　在貝殼官網(wǎng)搜索成都二手房，顯示可售124681套房子，一位成都的鏈家經(jīng)紀人告訴經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)，同樣范圍內，貝殼的經(jīng)紀人內網(wǎng)顯示，在售二手房155824套。

　　這位經(jīng)紀人表示，目前成都各區域和各小區的均價(jià)和歷史成交房?jì)r(jià)在外網(wǎng)均無(wú)法展示，但在經(jīng)紀人內網(wǎng)仍能看到。他說(shuō)，數據的隱藏很快，前一天晚上在外網(wǎng)還能顯示的數據，第二天一早，買(mǎi)房客戶(hù)告訴他，“看不到了”。

　　5月14日，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(huì )的官方微信發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范我市二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布工作的通知》，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)人員下架虛高價(jià)格房源，不得受理及通過(guò)線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道對外發(fā)布明顯高于成都市二手住房最高參考價(jià)格的掛牌價(jià)格。線(xiàn)上渠道包括但不限于：機構官網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò )平臺、手機APP、微信公眾號、微信小程序、微信朋友圈、短視頻平臺和QQ空間等;線(xiàn)下渠道包括但不限于：門(mén)店(水牌)、宣傳板(頁(yè)、冊)等。

　　據國家統計局數據，2021年1月至4月，成都市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比、環(huán)比持續上漲。

　　3月22日，成都公布調控措施，坊間稱(chēng)“成都322新政”，計劃建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機制，同時(shí)要加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構、網(wǎng)絡(luò )平臺、自媒體及個(gè)人等各類(lèi)市場(chǎng)主體的監管，嚴厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買(mǎi)房、哄抬房?jì)r(jià)、捂盤(pán)惜售、誘導規避調控政策等違法違規行為。

　　3月19日，住建部副部長(cháng)倪虹在成都和西安等地調研督導房地產(chǎn)工作，并要求兩地“從源頭上穩定預期，要針對房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題，及時(shí)采取措施，精準、精細調控，嚴肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機構的違法違規行為，堅決遏制投機炒房”。

　　2021年以來(lái)，北京和上海的一些房屋中介平臺上，也曾有類(lèi)似交易數據及房源下架情形發(fā)生。

　　1月28日，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布文章稱(chēng)，近期個(gè)別小區出現房?jì)r(jià)上漲苗頭，并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期，對此，北京市、區兩級住建部門(mén)、北京中介協(xié)會(huì )已多次約談北京主要中介機構負責人。

　　經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)發(fā)現，從1月26日起，鏈家、貝殼等平臺的北京區域，不再顯示每天交易量及每個(gè)小區歷史成交價(jià)格，而上海、深圳等城市仍保留。

　　3月20日，鏈家網(wǎng)的上海二手房房源數量由前一日的3.8萬(wàn)套驟降為1.6萬(wàn)套，到3月23日又恢復到了2.1萬(wàn)套。一名鏈家經(jīng)紀人曾向經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)表示，一些被下架的二手房補齊材料重新上架了。他透露，在3月10日左右收到了關(guān)于房源發(fā)布合規性要求的通知，所有錄入和外網(wǎng)呈現的房源必須上傳房東身份證，房產(chǎn)證或產(chǎn)調(產(chǎn)權調查)則至少要上傳一樣。上傳完成后，交由交易管理中心負責房源核驗。審核通過(guò)后，該房源會(huì )獲得一個(gè)核驗碼，通知要求，這些工作必須在3月20日之前完成，沒(méi)有完成的就會(huì )被下架。