北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范市場(chǎng)租房補貼發(fā)放管理等問(wèn)題的通知》并面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，市場(chǎng)租房補貼家庭租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶(hù)籍所在地地址住房的情況，不予發(fā)放市場(chǎng)租房補貼。

　　對于自行在市場(chǎng)租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執行的新政，三口之家每月最高可補貼3500元。“市場(chǎng)租房補貼政策調整后，申請備案量大幅增長(cháng)，發(fā)放金額顯著(zhù)提高。”市住建委相關(guān)負責人介紹，征求意見(jiàn)稿的出臺是為進(jìn)一步加強市場(chǎng)租房補貼發(fā)放管理。

　　首先，是對住房租賃合同的規范。征求意見(jiàn)稿規定，取得市場(chǎng)租房補貼資格的家庭自行到市場(chǎng)租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時(shí)，須使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。住房保障管理部門(mén)為補貼家庭辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續時(shí)，應對使用住房租賃合同示范文本的情況予以核驗。

　　記者注意到，相比于此前建議使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)，此次明確提出必須使用，以更好保障租房人的權益。同時(shí)，已領(lǐng)取市場(chǎng)租房補貼但未使用示范文本的家庭，按規定也應在租賃合同到期后使用示范文本重新簽訂住房租賃合同。

　　其次，是對租賃登記備案的規范。征求意見(jiàn)稿提出，市場(chǎng)租房補貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)的住房，住房租賃企業(yè)應將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監管平臺，并辦理住房租賃登記備案，備案后方可辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續。

　　而補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，不強制要求辦理住房租賃登記備案。若補貼家庭依規辦理住房租賃登記備案通過(guò)后，可簡(jiǎn)化市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續，房屋出租人無(wú)需到場(chǎng)，持相關(guān)材料直接到街鄉住房保障管理部門(mén)辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續。

　　征求意見(jiàn)稿還新增一項不予發(fā)放市場(chǎng)租房補貼的情況：市場(chǎng)租房補貼家庭(重殘家庭除外)租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶(hù)籍所在地地址的住房。舉例來(lái)說(shuō)，A先生以租房人身份去承租其岳父名下住房的，按照新規，將無(wú)法獲得市場(chǎng)租房補貼。

　　征求意見(jiàn)稿提出，已領(lǐng)取市場(chǎng)租房補貼的家庭正在承租申請人及家庭成員父母、子女或戶(hù)籍所在地地址住房的，應在年度復核時(shí)主動(dòng)申報，并在年度復核之后6個(gè)月內換租符合條件的其他住房，重新辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續。補貼家庭不如實(shí)承諾或未按要求申報的，一經(jīng)查實(shí)，區住房保障管理部門(mén)應按照違規騙取補貼行為處理。 (記者 趙瑩瑩)