北京市規劃和自然資源委員會(huì )日前發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對今年第一批次通過(guò)掛牌方式出讓的29個(gè)項目，公布了土地合理上限價(jià)格、競建“公共租賃住房”上限面積等，并要求競買(mǎi)人對未來(lái)房屋售價(jià)及住房最低品質(zhì)保障等內容做出承諾。

　　據了解，這是北京市首次公布土地合理上限價(jià)格，通過(guò)合理控制地價(jià)，推動(dòng)商品住宅用地供應由“價(jià)高者得”的單一目標向完善市場(chǎng)、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標管理轉變。

　　在地價(jià)上限設置方面，此次商品住宅用地地塊超九成溢價(jià)率未超過(guò)15%，通過(guò)進(jìn)一步降低溢價(jià)空間、競其他條件確定土地競得人。專(zhuān)家表示，此舉體現了土地市場(chǎng)公開(kāi)、公平、公正原則，提高市場(chǎng)信息透明度，便于企業(yè)測算，進(jìn)而引導企業(yè)理性競買(mǎi)，有利于實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標。

　　此外，補充公告明確，競買(mǎi)人須提交的《房屋售價(jià)承諾書(shū)》模板中，除需承諾房屋售價(jià)外，還需承諾項目要滿(mǎn)足最低品質(zhì)保障要求，內容包括綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽(yáng)能光伏或光熱系統。這將有助于引導企業(yè)理性競買(mǎi)，在保證自身合理利潤的同時(shí)，為未來(lái)住宅質(zhì)量提升留足空間。